Realitní makléř Bílina – Reality Tegra
Pokud řešíte nemovitost v Bílině, obraťte se na Reality Tegra. Ať jde o prodej rodinného domu, pronájem bytu nebo další správu, připravíme návrh spolupráce podle vaší situace a vyřídíme související jednání i dokumenty.
Nemusíte mít předem připravené fotografie ani kompletní složku podkladů. Domluvíme si, co už máte k dispozici, co zajistíme společně a jak bude spolupráce probíhat. Dostanete konkrétní nabídku služeb místo dlouhého seznamu úkolů pro majitele.
Realitní kancelář Bílina – pro majitele nemovitostí
V Ústeckém kraji se prodávají byty, rodinné domy i pozemky. Prezentaci proto stavíme na skutečném stavu nemovitosti, jejím využití a podmínkách prodeje.
Pokud prodáváte byt po nájemníkovi, můžeme navázat na ukončení nájmu, stav vybavení a přípravu prohlídek. Zohledníme i případné opravy nebo úklid, které mají smysl před zveřejněním nabídky.
U staršího bytu může být pro kupujícího stejně důležitý dům jako samotný interiér. Pomůžeme získat přehled o správě domu, fondu oprav a plánovaných pracích. Současně představíme vybavení, dispozici a úpravy, které v bytě proběhly, bez přikrášlování skutečného stavu.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Cenu navrhneme podle situace na místním trhu a vlastností daného bytu, domu nebo pozemku. Při konzultaci se zaměříme i na termín, v němž má být obchod dokončen.
Při ocenění pozemku hraje roli jeho využití, příjezd a dostupnost sítí. Samostatně se posuzují případné stavby a další součásti prodeje. Připravíme cenový návrh podle dostupných podkladů a vysvětlíme, které parametry mají pro zájemce praktický význam.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Po domluvě připravíme fotografie, půdorys a inzerát. Zájemcům odpovídáme na dotazy a prohlídky organizujeme podle možností majitele. O skutečném zájmu a nabídkách kupujících vás průběžně informujeme.
Pokud se ozve několik zájemců, domluvíme další postup tak, aby každý dostal stejné informace o nemovitosti a podmínkách prodeje. Jednotlivé nabídky s vámi projdeme podle ceny, financování a termínu. O výběru kupujícího rozhodnete na základě konkrétních údajů.
Podle potřeby můžeme pomoci i s financováním koupě. Naši externí partneři se věnují hypotékám a pojištění. Majitel tak má přehled o tom, jak na sebe jednotlivé kroky navazují.
Některé prodeje vyžadují návaznost na ukončení stávajícího nájmu. Pomůžeme sladit termín uvolnění bytu, prohlídky a předání novému vlastníkovi. Kupujícímu budeme sdělovat podmínky, které odpovídají domluvě s majitelem i platným smlouvám.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při pronájmu připravíme nabídku s nájemným, zálohami a vybavením. Zájemcům ukážeme byt, prověříme dostupné informace a vyřídíme nájemní smlouvu. Při předání sepíšeme stav bytu i měřidel.
Chcete-li pronajímat menší byt, vyplatí se mít už v nabídce jasně uvedenou výši měsíčních plateb a stav vybavení. Prohlídky pak vedeme se zájemci, kterým podmínky vyhovují. Po výběru nájemníka zajistíme smlouvu a předání podle domluveného termínu.
Vlastníkům investičních bytů pomáháme také s běžným provozem. Mohou nám svěřit komunikaci s nájemníky a kontrolu plateb. Rozsah správy si předem společně dohodneme.
Součástí správy může být také komunikace při předání bytu a výměně nájemníků. Pomůžeme navázat protokoly, zapsat stavy měřidel a připravit další termín nastěhování. Vlastník tak dostává informace v jedné návazné podobě.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
S realitkou Reality Tegra můžete řešit také nemovitost v Bílině. Filip Morštadt vám vysvětlí podmínky spolupráce a připraví postup odpovídající vaší situaci.
První domluvu můžeme vést po telefonu nebo e-mailem. Podle toho, co řešíte, navrhneme osobní setkání a rozsah služeb. Informace o ceně spolupráce dostanete předem.
