Realitní makléř Choceň – Reality Tegra
Vlastníte byt nebo dům v Chocni? Reality Tegra vám nabízí pomoc s prodejem, pronájmem a správou nemovitosti. Vy se rozhodnete, co se má s nemovitostí stát, my zajistíme praktické kroky a průběžně vás budeme informovat.
Pokud řešíte první prodej nebo pronájem, vysvětlíme vám podmínky srozumitelně a bez odborných zkratek. Více zkušeným vlastníkům zase můžeme převzít konkrétní část práce, na kterou nemají čas. Rozsah služeb vždy přizpůsobíme konkrétní domluvě.
Realitní kancelář Choceň – pro majitele nemovitostí
V Pardubickém kraji připravujeme nabídky bytů, domů i pozemků podle jejich skutečných parametrů. U bytu je významná také správa domu a běžné náklady.
Při prodeji rekreační nemovitosti je pro kupujícího důležitý způsob užívání, přístup a technické zázemí. Nabídku připravíme s ohledem na to, co je na místě skutečně k dispozici.
U bytu se vyplatí představit zájemcům i to, co k jednotce skutečně patří. Sklep, komora nebo parkovací stání mohou být součástí vlastnictví, případně se užívají na základě jiné dohody. Tyto rozdíly umíme promítnout do nabídky, aby kupující přesně věděl, co získává.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Odhad nevychází jen z výměry. Projdeme stav nemovitosti, její dispozici, případné rekonstrukce a dostupné srovnatelné prodeje. Na základě toho navrhneme konkrétní nabídkovou cenu.
U nemovitosti před rekonstrukcí se obvykle zohledňuje rozsah potřebných prací. Kupující si počítá vlastní rozpočet a tuto úvahu promítá do nabídky. Připravíme cenové doporučení, které vychází ze stavu nemovitosti a srovnatelných obchodů, a pomůžeme vám vyhodnotit obdržené návrhy.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Veškeré prohlídky domluvíme se zájemci a zajistíme jejich průběh. S majitelem budeme řešit nabídnuté ceny, financování kupujících a termín předání.
Některé nemovitosti je možné ukázat hned, jiné vyžadují před prodejem úklid nebo vyklizení. S majitelem probereme, které úpravy mají praktický přínos pro prezentaci. Zajistíme jejich organizaci v domluveném rozsahu, aby nabídka působila přehledně a odpovídala skutečnému stavu.
Při prodeji může vzniknout potřeba zajistit PENB, převod energií nebo návaznost na financování kupujícího. Tyto služby můžeme zapojit podle potřeb zakázky.
U prodeje pozemku či domu může mít význam předání projektové dokumentace, revizních zpráv nebo podkladů k přípojkám. Připravíme jejich předání v rozsahu, který máte k dispozici. Kupující tím získá materiály potřebné pro další užívání nemovitosti.
Správa investičního bytu i pronájem domu
U bytu určeného k pronájmu připravíme přehlednou nabídku a oslovíme zájemce. Po výběru nájemníka navážeme přípravou smlouvy a předávacího protokolu.
Má-li nájem zahrnovat parkování, sklad nebo další prostory, uvedeme jejich rozsah v nabídce i smluvních podkladech. Zájemci pak znají celou nabídku předem. Při předání tyto prostory projdeme stejně jako samotný byt.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Po podpisu nájemní smlouvy můžete využít také dlouhodobou správu. Podle sjednaného rozsahu budeme komunikovat s nájemníkem, sledovat úhrady a řešit běžné provozní požadavky. Když bude potřeba zásadnější rozhodnutí nebo výdaj, obrátíme se na vás s konkrétním návrhem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Chocni? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Ať potřebujete vyřídit celý prodej, nebo hledáte někoho pro pronájem a následnou správu, domluvíme se na konkrétních službách. Kontaktovat nás můžete přímo prostřednictvím makléře.
