Realitní makléř Chomutov – Reality Tegra
Vlastníte byt nebo dům v Chomutově? Reality Tegra vám nabízí pomoc s prodejem, pronájmem a správou nemovitosti. Vy se rozhodnete, co se má s nemovitostí stát, my zajistíme praktické kroky a průběžně vás budeme informovat.
Nemovitost můžete vlastnit sami, s partnerem nebo společně s dalšími členy rodiny. Podle toho nastavíme komunikaci a připravíme podklady pro rozhodnutí všech zúčastněných. Současně si domluvíme způsob, jakým vás budeme informovat o zájemcích a dalších krocích.
Realitní kancelář Chomutov pro prodej i pronájem
V Ústeckém kraji se prodávají byty, rodinné domy i pozemky. Prezentaci proto stavíme na skutečném stavu nemovitosti, jejím využití a podmínkách prodeje.
U rodinného domu se zájemci často ptají na způsob vytápění, provedené opravy a využití pozemku. Tyto údaje zapracujeme do prezentace spolu s fotografiemi.
U nemovitosti po rekonstrukci je dobré vysvětlit, co bylo skutečně opraveno. Jiný význam má nové vybavení kuchyně, jiný výměna rozvodů nebo oken. Z dostupných podkladů a informací vlastníka sestavíme přehled, který kupujícímu usnadní posouzení stavu bytu nebo domu.
Za kolik prodat nemovitost v Chomutově
Odhad nevychází jen z výměry. Projdeme stav nemovitosti, její dispozici, případné rekonstrukce a dostupné srovnatelné prodeje. Na základě toho navrhneme konkrétní nabídkovou cenu.
Pokud je nemovitost zatížena úvěrem, promítne se do prodeje také postup vůči bance. Samotnou cenu stanovíme podle trhu a parametrů nemovitosti. Současně vysvětlíme, jak lze připravit splacení úvěru z kupní ceny a navázat na převod vlastnického práva.
Prodej nemovitostí Chomutov
Připravíme nabídku tak, aby odpovídala skutečnému stavu nemovitosti. Vyřídíme dotazy, provedeme zájemce na prohlídkách a budeme s nimi jednat o ceně i podmínkách předání.
S vážným zájemcem se obvykle domlouvá více věcí současně. Kromě ceny jde o způsob financování, termín podpisu a předání nemovitosti. Tyto body s ním probereme a připravíme pro vás přehled návrhu. Získáte tak podklady k rozhodnutí bez zbytečného dohadování.
Při prodeji může vzniknout potřeba zajistit PENB, převod energií nebo návaznost na financování kupujícího. Tyto služby můžeme zapojit podle potřeb zakázky.
Při dokončení prodeje se řeší návaznost kupní smlouvy, úschovy peněz a zápisu do katastru. Pomůžeme sladit termíny a komunikaci mezi jednotlivými stranami. Jakmile bude převod dokončený, připravíme předávací protokol a domluvíme předání klíčů i dokumentace k nemovitosti.
Pronájem a správa nemovitostí Chomutov
Při pronájmu bytu pomáháme s výší nájemného, hledáním nájemníka a smluvními podklady. Součástí služby může být i převzetí komunikace při prohlídkách a předání.
Některé byty jsou vhodné k dlouhodobému pronájmu bez vybavení, jiné se nabízejí zařízené. Pomůžeme vám rozhodnout, jak byt představit podle jeho dispozice a stavu. Zájemci budou od počátku znát podmínky nájmu, rozsah zařízení a náklady na služby.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Pokud pronajímáte několik nemovitostí, můžeme domluvit jednotný způsob komunikace a předávání podkladů. Budete mít přehled o důležitých termínech a požadavcích nájemníků. Rozsah správy nastavíme pro každý byt podle jeho potřeb.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Chomutově? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Máte připravené termíny stěhování či předání nájemníkovi? Při domluvě je zohledníme. Naším úkolem bude zajistit realitní část práce tak, aby zapadala do vašich plánů.
