Realitní makléř Děčín – Reality Tegra
Prodat nemovitost v Děčíně můžete s pomocí Reality Tegra. Zajistíme odhad ceny, propagaci a prohlídky, povedeme jednání s kupujícími a připravíme podklady k převodu. V případě pronájmu pomůžeme se smlouvou i následnou správou.
Někteří vlastníci chtějí nemovitost nabídnout co nejdříve, jiní mají čas připravit ji pečlivěji. Pomůžeme vybrat způsob, který dává smysl vzhledem k její podobě a vašemu očekávání. Všechny podstatné kroky včetně ceny a způsobu zveřejnění s vámi předem projdeme.
Realitní kancelář Děčín – jak vám pomůžeme
V Ústeckém kraji se prodávají byty, rodinné domy i pozemky. Prezentaci proto stavíme na skutečném stavu nemovitosti, jejím využití a podmínkách prodeje.
Při nabídce prázdného bytu lze často zlepšit prezentaci úklidem, vhodným uspořádáním prostoru a přesným půdorysem. Zajistíme přípravu podle stavu nemovitosti a domluveného rozsahu služeb.
Některé nemovitosti se prodávají s vybavením, jiné se předávají prázdné. Už při přípravě nabídky s vámi domluvíme, co zůstane na místě a co si odvezete. Při prohlídkách pak budeme sdělovat stejné podmínky všem zájemcům.
Cena bytu nebo domu v Děčíně
Nabídkovou cenu připravíme na základě srovnatelných prodejů a stavu konkrétní nemovitosti. Majiteli ukážeme, z čeho cena vychází a jakou odezvu lze od nabídky očekávat.
U domu může cenu ovlivnit velikost pozemku, způsob vytápění i rozsah provedených oprav. Tyto okolnosti projdeme společně, protože jejich význam závisí na konkrétní stavbě. Návrh ceny doplníme vysvětlením a také možnostmi, jak reagovat na nabídky kupujících.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Zájemcům předáváme konkrétní informace a provádíme je nemovitostí. Jakmile se dohodnou podmínky prodeje, koordinujeme přípravu smluv a související úkony.
Máte-li za sebou rekonstrukci nebo větší opravy, připravíme k nim dostupné doklady a přehled pro zájemce. V nabídce popíšeme, co se na nemovitosti změnilo a jaké vybavení zůstává. Při prohlídce pak mohou kupující řešit konkrétní stav, nikoliv dohady o rozsahu prací.
Pokud v bytě stále bydlíte, prohlídky s vámi domluvíme na konkrétní termíny. U prázdné nemovitosti zase můžeme zajistit přípravu prostoru a návštěvy zájemců podle dohodnutého režimu.
Některé prodeje vyžadují návaznost na ukončení stávajícího nájmu. Pomůžeme sladit termín uvolnění bytu, prohlídky a předání novému vlastníkovi. Kupujícímu budeme sdělovat podmínky, které odpovídají domluvě s majitelem i platným smlouvám.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Pomůžeme vám najít nájemníka, který odpovídá podmínkám pronájmu. Vyřídíme prezentaci, kontakt se zájemci i základní prověření v dostupných rejstřících. Připravíme smlouvu a předání.
Při výběru nájemníka posuzujeme dohodnuté podmínky a ověřujeme dostupné informace ve veřejných rejstřících. S výsledky seznámíme vlastníka a připravíme podklady pro smlouvu. Rozhodnutí o tom, komu byt pronajmout, zůstává na vás.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
Po podpisu nájemní smlouvy můžete využít také dlouhodobou správu. Podle sjednaného rozsahu budeme komunikovat s nájemníkem, sledovat úhrady a řešit běžné provozní požadavky. Když bude potřeba zásadnější rozhodnutí nebo výdaj, obrátíme se na vás s konkrétním návrhem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Děčíně, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Jestli už máte připravenou dokumentaci či fotografie, můžeme na ně při první domluvě navázat. Pokud je teprve shromažďujete, probereme, s čím vám pomůžeme.
