Realitní makléř Dobříš – Reality Tegra
Pokud řešíte nemovitost v Dobříši, obraťte se na Reality Tegra. Ať jde o prodej rodinného domu, pronájem bytu nebo další správu, připravíme návrh spolupráce podle vaší situace a vyřídíme související jednání i dokumenty.
Nemusíte mít předem připravené fotografie ani kompletní složku podkladů. Domluvíme si, co už máte k dispozici, co zajistíme společně a jak bude spolupráce probíhat. Dostanete konkrétní nabídku služeb místo dlouhého seznamu úkolů pro majitele.
Realitní kancelář Dobříš – pro majitele nemovitostí
U nemovitostí ve Středočeském kraji bývá důležitý způsob dojíždění, přístup k domu a návaznost na každodenní služby. Tyto informace lze v nabídce popsat věcně podle adresy.
Když vlastník bydlí v jiném městě, můžeme za něj převzít organizaci prohlídek a běžnou komunikaci se zájemci. Důležité termíny i nabídky mu předáváme ke schválení.
U staršího bytu může být pro kupujícího stejně důležitý dům jako samotný interiér. Pomůžeme získat přehled o správě domu, fondu oprav a plánovaných pracích. Současně představíme vybavení, dispozici a úpravy, které v bytě proběhly, bez přikrášlování skutečného stavu.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Před zveřejněním nabídky probereme cenu s majitelem na konkrétních podkladech. Zohledníme velikost nemovitosti, stav, příslušenství a prodejní podmínky. Výslednou cenu vždy dohodneme společně.
U nemovitosti před rekonstrukcí se obvykle zohledňuje rozsah potřebných prací. Kupující si počítá vlastní rozpočet a tuto úvahu promítá do nabídky. Připravíme cenové doporučení, které vychází ze stavu nemovitosti a srovnatelných obchodů, a pomůžeme vám vyhodnotit obdržené návrhy.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Fotografie, půdorys a popis spojíme do přehledné nabídky. Tu zveřejníme na vhodných inzertních portálech a podle dohody podpoříme propagací. Prohlídky i další jednání převezmeme za vás.
Máte-li za sebou rekonstrukci nebo větší opravy, připravíme k nim dostupné doklady a přehled pro zájemce. V nabídce popíšeme, co se na nemovitosti změnilo a jaké vybavení zůstává. Při prohlídce pak mohou kupující řešit konkrétní stav, nikoliv dohady o rozsahu prací.
Kupující často potřebuje financování hypotékou. Pomůžeme prověřit jeho možnosti a sladit termíny rezervace, kupní smlouvy a následného převodu. Financování můžeme řešit s naším externím partnerem.
U prodeje pozemku či domu může mít význam předání projektové dokumentace, revizních zpráv nebo podkladů k přípojkám. Připravíme jejich předání v rozsahu, který máte k dispozici. Kupující tím získá materiály potřebné pro další užívání nemovitosti.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
Máte byt zařízený nábytkem? Před zveřejněním se domluvíme, co bude nájemník používat a za co bude odpovídat. Stejné vybavení potom zaznamenáme při předání. Připravíme i přehled měřidel a klíčů, který pomůže oběma stranám při zahájení nájmu.
Pro majitele, kteří se pronájmu nemohou věnovat pravidelně, nabízíme správu. Podle dohody řešíme nájemníky, platby a provozní události. Vlastník si ponechává rozhodování o významnějších výdajích.
Při dlouhodobém nájmu mohou nastat situace, kdy je potřeba doplnit smluvní údaje nebo upravit zálohy na služby. Podle domluvy pomůžeme připravit podklady a komunikovat změny s nájemníkem. Vlastník má konečné rozhodnutí o podmínkách, které se mají sjednat.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Na realitku Reality Tegra se můžete obrátit i s nemovitostí v Dobříši. Prodej, pronájem nebo správu s vámi osobně domluví Filip Morštadt.
Ozvěte se i v případě, že zatím jen vybíráte mezi prodejem a pronájmem. Nabídneme vám konkrétní informace k oběma možnostem a společně projdeme další postup.
