Realitní makléř Dobruška – Reality Tegra
Máte před sebou prodej bytu, domu nebo pozemku v Dobrušce? V Reality Tegra vám usnadníme celý obchod. Připravíme cenu a nabídku, vyřídíme prohlídky a smluvní podklady. Stejně se na nás můžete obrátit kvůli pronájmu.
Při prodeji nebo pronájmu se často potkává několik termínů najednou. Stěhování, ukončení nájemní smlouvy, dokončení oprav či převzetí dalšího bydlení. Společně si stanovíme postup, který bude s těmito termíny počítat a půjde představit i zájemcům.
Realitní kancelář Dobruška a nabídka nemovitostí
V Královéhradeckém kraji mohou mít rodinné a rekreační nemovitosti odlišné nároky na přístup a provoz. U konkrétní zakázky proto představíme podstatné technické údaje.
U zděděné nemovitosti často potřebuje rodina sjednotit termín prodeje a způsob komunikace. Můžeme převzít kontakt se zájemci a pomoci navázat převod na dokončené dědické řízení.
U staršího bytu může být pro kupujícího stejně důležitý dům jako samotný interiér. Pomůžeme získat přehled o správě domu, fondu oprav a plánovaných pracích. Současně představíme vybavení, dispozici a úpravy, které v bytě proběhly, bez přikrášlování skutečného stavu.
Ocenění nemovitosti a nabídka pro zájemce
Odhad nevychází jen z výměry. Projdeme stav nemovitosti, její dispozici, případné rekonstrukce a dostupné srovnatelné prodeje. Na základě toho navrhneme konkrétní nabídkovou cenu.
Ocenění může sloužit i v situaci, kdy se o dalším využití nemovitosti teprve rozhodujete. Vedle orientační prodejní ceny lze probrat, jaké nájemné by mohlo odpovídat jejímu stavu. Pomůžeme vám porovnat možnosti, aniž byste se museli hned zavázat k určitému řešení.
Prodej bytu nebo domu s Reality Tegra
Připravíme text inzerátu a fotografie, odpovíme na první dotazy a dohodneme prohlídky. Majitel může rozhodovat o nabídkách kupujících na základě přehledu o jejich podmínkách.
Pokud se ozve několik zájemců, domluvíme další postup tak, aby každý dostal stejné informace o nemovitosti a podmínkách prodeje. Jednotlivé nabídky s vámi projdeme podle ceny, financování a termínu. O výběru kupujícího rozhodnete na základě konkrétních údajů.
Při prodeji může vzniknout potřeba zajistit PENB, převod energií nebo návaznost na financování kupujícího. Tyto služby můžeme zapojit podle potřeb zakázky.
Při prodeji zděděné nemovitosti záleží na tom, v jaké fázi jsou vlastnické záležitosti. Domluvíme se na dostupných podkladech a na tom, kdy lze nabídku reálně připravit. Samotný prodej pak povedeme s ohledem na dohodu vlastníků a požadovaný termín dokončení.
Pronájem bytu v Dobrušce a následná správa
U pronajímaného bytu společně nastavíme nájemné a podmínky nájmu. Zajistíme inzerci, prohlídky a výběr uchazeče. Na přípravě smlouvy a předání se domluvíme podle vaší situace.
Při výběru nájemníka posuzujeme dohodnuté podmínky a ověřujeme dostupné informace ve veřejných rejstřících. S výsledky seznámíme vlastníka a připravíme podklady pro smlouvu. Rozhodnutí o tom, komu byt pronajmout, zůstává na vás.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Součástí správy může být také komunikace při předání bytu a výměně nájemníků. Pomůžeme navázat protokoly, zapsat stavy měřidel a připravit další termín nastěhování. Vlastník tak dostává informace v jedné návazné podobě.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Dobrušce? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Ať potřebujete vyřídit celý prodej, nebo hledáte někoho pro pronájem a následnou správu, domluvíme se na konkrétních službách. Kontaktovat nás můžete přímo prostřednictvím makléře.
