Realitní makléř Duchcov – Reality Tegra
Máte byt, dům nebo pozemek v Duchcově a uvažujete o prodeji? Reality Tegra vám pomůže od prvního cenového návrhu až po převod na nového vlastníka. U pronájmu zase zajistíme nabídku, hledání nájemníka a případnou správu.
Když vlastníte nemovitost mimo místo svého současného bydliště, bývá složité jezdit na každou prohlídku a vyřizovat jednotlivé telefonáty. Po dohodě se o tuto část postaráme a vy se zapojíte při rozhodování o ceně, zájemci a podmínkách smlouvy.
Realitní kancelář Duchcov – pro majitele nemovitostí
V Ústeckém kraji se prodávají byty, rodinné domy i pozemky. Prezentaci proto stavíme na skutečném stavu nemovitosti, jejím využití a podmínkách prodeje.
Při prodeji nemovitosti ve spoluvlastnictví můžeme komunikaci a přípravu podkladů koordinovat s více majiteli. Podmínky zveřejnění nabídky i podpisu smluv pak odpovídají jejich dohodě.
Rodinný dům bývá potřeba představit jinak než byt. Zájemce obvykle řeší pozemek, stav střechy, vytápění, příjezd a možné využití dalších prostor. Zajistíme, aby nabídka ukazovala dům jako celek a aby při prohlídce byly k dispozici informace, na které se kupující ptají.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Před zveřejněním nabídky probereme cenu s majitelem na konkrétních podkladech. Zohledníme velikost nemovitosti, stav, příslušenství a prodejní podmínky. Výslednou cenu vždy dohodneme společně.
Cenové doporučení vychází z dostupných informací o skutečných obchodech, aktuální nabídce a vlastnostech prodávané nemovitosti. Při jeho projednání vám ukážeme důležité rozdíly mezi srovnávanými objekty. Dostanete tak podklad, o který se lze opřít při jednání s kupujícím.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Zajistíme prezentaci a zveřejnění nabídky, následně komunikaci s kupujícími a prohlídky. Pokud někdo projeví vážný zájem, projdeme s ním financování a podmínky koupě.
S vážným zájemcem se obvykle domlouvá více věcí současně. Kromě ceny jde o způsob financování, termín podpisu a předání nemovitosti. Tyto body s ním probereme a připravíme pro vás přehled návrhu. Získáte tak podklady k rozhodnutí bez zbytečného dohadování.
Kupující často potřebuje financování hypotékou. Pomůžeme prověřit jeho možnosti a sladit termíny rezervace, kupní smlouvy a následného převodu. Financování můžeme řešit s naším externím partnerem.
Kupující financující nemovitost hypotékou obvykle potřebuje součinnost banky a odhadce. Vysvětlíme prodávajícímu, jak tyto kroky zapadají do časového plánu obchodu. Podle dohody pomůžeme také s koordinací financování prostřednictvím našeho spolupracujícího partnera.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
Výběr nájemníka souvisí také s tím, na jak dlouho chcete nemovitost pronajmout. Zohledníme vaše plány a budeme je od počátku sdělovat zájemcům. V nájemní smlouvě pak budou navazovat sjednané podmínky, jistota a způsob úhrad.
Pro majitele, kteří se pronájmu nemohou věnovat pravidelně, nabízíme správu. Podle dohody řešíme nájemníky, platby a provozní události. Vlastník si ponechává rozhodování o významnějších výdajích.
Majitel investičního bytu často řeší práci, rodinu a další povinnosti. Proto nabízíme možnost přenechat nám každodenní komunikaci s nájemníkem. Podle dohody sledujeme platby, pomáháme s opravami a předáváme vám podstatné informace, aby správa fungovala i bez pravidelných návštěv bytu.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Na realitku Reality Tegra se můžete obrátit i s nemovitostí v Duchcově. Prodej, pronájem nebo správu s vámi osobně domluví Filip Morštadt.
První domluvu můžeme vést po telefonu nebo e-mailem. Podle toho, co řešíte, navrhneme osobní setkání a rozsah služeb. Informace o ceně spolupráce dostanete předem.
