Realitní makléř Frýdlant – Reality Tegra
V Reality Tegra nabízíme realitní služby také ve Frýdlantu. Pomáháme majitelům s prodejem bytů a domů, hledáním nájemníků a správou pronajímaných nemovitostí. Dohodneme se na konkrétních službách, které potřebujete.
Před zahájením spolupráce si ujasníme, zda chcete prodat, pronajmout nebo zatím jen zjistit možnosti. Připravíme odpovídající návrh a vysvětlíme, s jakými náklady počítat. Získáte praktické podklady pro své rozhodnutí a konkrétní kontakt na makléře.
Realitní kancelář Frýdlant a nabídka nemovitostí
V Libereckém kraji se vedle bytů nabízí také rodinné a rekreační bydlení. Kupujícímu může pomoci přehled o vytápění, příjezdu a dosavadních opravách.
Při prodeji nemovitosti ve spoluvlastnictví můžeme komunikaci a přípravu podkladů koordinovat s více majiteli. Podmínky zveřejnění nabídky i podpisu smluv pak odpovídají jejich dohodě.
U domu s více místnostmi nebo vedlejšími stavbami pomůže kupujícímu přesný půdorys a jasné vymezení toho, co se převádí. Vedle obytných prostor mohou být součástí nabídky garáže, dílny či hospodářské zázemí. Vše popíšeme tak, aby odpovídalo realitě i podkladům k nemovitosti.
Ocenění nemovitosti a nabídka pro zájemce
Cenu nastavíme podle aktuálních podmínek na trhu a skutečných parametrů nemovitosti. Součástí doporučení je i způsob prezentace a představa, jaký okruh zájemců může nabídka oslovit.
V některých případech má smysl nabídnout byt s vybavením, jindy je přehlednější ocenit nemovitost samostatně. Podíváme se na konkrétní stav a dohodneme, co bude součástí kupní ceny. Stejné podmínky potom dostanou zájemci při prohlídkách i v následných dokumentech.
Prodej bytu nebo domu s Reality Tegra
Po domluvě připravíme fotografie, půdorys a inzerát. Zájemcům odpovídáme na dotazy a prohlídky organizujeme podle možností majitele. O skutečném zájmu a nabídkách kupujících vás průběžně informujeme.
Majitel domu může během prodeje současně řešit nové bydlení. Při jednání proto zohledníme datum, kdy bude možné nemovitost uvolnit. Termín předání bude součástí dohody s kupujícím, stejně jako případné vybavení, které v domě zůstane.
V případě zájmu zajistíme před prodejem úklid, vyklizení nebo úpravu prezentace nemovitosti. Konkrétní práce i jejich cenu domlouváme předem s vlastníkem.
Prodáváte-li nemovitost s dosud nesplacenou hypotékou, lze převod připravit v návaznosti na podmínky úvěru. Smluvní dokumentaci a úschovu je potřeba sladit s vyčíslením banky. Pomůžeme zorganizovat potřebné kroky, abyste měli přehled o tom, kdy a jak se úvěr uhradí.
Pronájem bytu ve Frýdlantu a následná správa
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
Má-li nájem zahrnovat parkování, sklad nebo další prostory, uvedeme jejich rozsah v nabídce i smluvních podkladech. Zájemci pak znají celou nabídku předem. Při předání tyto prostory projdeme stejně jako samotný byt.
Vlastníkům investičních bytů pomáháme také s běžným provozem. Mohou nám svěřit komunikaci s nájemníky a kontrolu plateb. Rozsah správy si předem společně dohodneme.
Po podpisu nájemní smlouvy můžete využít také dlouhodobou správu. Podle sjednaného rozsahu budeme komunikovat s nájemníkem, sledovat úhrady a řešit běžné provozní požadavky. Když bude potřeba zásadnější rozhodnutí nebo výdaj, obrátíme se na vás s konkrétním návrhem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
S realitkou Reality Tegra můžete řešit také nemovitost ve Frýdlantu. Filip Morštadt vám vysvětlí podmínky spolupráce a připraví postup odpovídající vaší situaci.
Ať potřebujete vyřídit celý prodej, nebo hledáte někoho pro pronájem a následnou správu, domluvíme se na konkrétních službách. Kontaktovat nás můžete přímo prostřednictvím makléře.
