Realitní makléř Hrádek nad Nisou – Reality Tegra
Přemýšlíte o prodeji či pronájmu nemovitosti v Hrádku nad Nisou? V Reality Tegra se věnujeme bytům, domům i pozemkům. Pomůžeme s oceněním, připravíme nabídku a budeme za vás komunikovat se zájemci až do uzavření obchodu.
Nemusíte mít předem připravené fotografie ani kompletní složku podkladů. Domluvíme si, co už máte k dispozici, co zajistíme společně a jak bude spolupráce probíhat. Dostanete konkrétní nabídku služeb místo dlouhého seznamu úkolů pro majitele.
Realitní kancelář Hrádek nad Nisou – pro majitele nemovitostí
V Libereckém kraji se vedle bytů nabízí také rodinné a rekreační bydlení. Kupujícímu může pomoci přehled o vytápění, příjezdu a dosavadních opravách.
Pokud se rozhodujete mezi prodejem a dlouhodobým pronájmem, můžeme připravit obě varianty. Porovnáme očekávanou cenu prodeje, možné nájemné a rozsah správy, který byste potřebovali.
Menší byt může oslovit člověka, který hledá první vlastní bydlení, i zájemce o dlouhodobý pronájem. Každá skupina se ptá na trochu jiné věci. Proto při přípravě nabídky zohledníme také pravidelné náklady, stav zařízení a možnosti užívání společných prostor.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
U každé zakázky připravíme samostatné cenové srovnání. Majitel dostane vysvětlení, jak se v návrhu promítla poloha, stav, velikost a další parametry nemovitosti.
Nabídková cena se může během prodeje vyvíjet podle toho, jaký zájem nemovitost vyvolává. Z každé prohlídky a vážného jednání vám předáme podstatné informace. Případnou změnu ceny navrhneme s vysvětlením a zveřejníme ji až po vašem souhlasu.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Připravíme nabídku tak, aby odpovídala skutečnému stavu nemovitosti. Vyřídíme dotazy, provedeme zájemce na prohlídkách a budeme s nimi jednat o ceně i podmínkách předání.
Kupující někdy potřebuje další návštěvu s technikem nebo rodinným příslušníkem. Takové prohlídky po dohodě zorganizujeme a připravíme podklady, které už jsou k dispozici. Pro vlastníka tím odpadá část domlouvání a zároveň má přehled, v jaké fázi jednání se zájemce nachází.
Veškeré nabídky kupujících projdeme s vlastníkem. Může porovnat cenu, způsob financování a termín uvolnění nemovitosti. Jednání se zájemci zajistíme my.
U prodeje pozemku či domu může mít význam předání projektové dokumentace, revizních zpráv nebo podkladů k přípojkám. Připravíme jejich předání v rozsahu, který máte k dispozici. Kupující tím získá materiály potřebné pro další užívání nemovitosti.
Správa investičního bytu i pronájem domu
U pronajímaného bytu společně nastavíme nájemné a podmínky nájmu. Zajistíme inzerci, prohlídky a výběr uchazeče. Na přípravě smlouvy a předání se domluvíme podle vaší situace.
Máte byt zařízený nábytkem? Před zveřejněním se domluvíme, co bude nájemník používat a za co bude odpovídat. Stejné vybavení potom zaznamenáme při předání. Připravíme i přehled měřidel a klíčů, který pomůže oběma stranám při zahájení nájmu.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Při dlouhodobém nájmu mohou nastat situace, kdy je potřeba doplnit smluvní údaje nebo upravit zálohy na služby. Podle domluvy pomůžeme připravit podklady a komunikovat změny s nájemníkem. Vlastník má konečné rozhodnutí o podmínkách, které se mají sjednat.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Hrádku nad Nisou? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Můžete nám přiblížit stav nemovitosti, požadovaný termín a své představy. Na jejich základě společně domluvíme další postup, včetně rozsahu spolupráce.
