Realitní makléř Humpolec – Reality Tegra
Máte byt, dům nebo pozemek v Humpolci a uvažujete o prodeji? Reality Tegra vám pomůže od prvního cenového návrhu až po převod na nového vlastníka. U pronájmu zase zajistíme nabídku, hledání nájemníka a případnou správu.
Nemusíte mít předem připravené fotografie ani kompletní složku podkladů. Domluvíme si, co už máte k dispozici, co zajistíme společně a jak bude spolupráce probíhat. Dostanete konkrétní nabídku služeb místo dlouhého seznamu úkolů pro majitele.
Realitní kancelář Humpolec – pro majitele nemovitostí
Na Vysočině mohou majitelé prodávat byt, starší rodinný dům i rekreační nemovitost. Při prezentaci konkrétní zakázky věnujeme prostor jejímu stavu a způsobu užívání.
U novějšího bytu vysvětlíme zájemcům přesný rozsah příslušenství, například sklepní kóji a parkovací stání. Podstatné je, aby nabídka odpovídala zápisům a převáděným právům.
Při prodeji pozemku kupující obvykle potřebuje vědět, jak se na něj přijíždí, kde jsou sítě a co na něm může podle územního plánu vzniknout. Pomůžeme shromáždit dostupné informace a odlišit ověřené skutečnosti od představ, které by teprve vyžadovaly další povolení.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Cenu navrhneme podle situace na místním trhu a vlastností daného bytu, domu nebo pozemku. Při konzultaci se zaměříme i na termín, v němž má být obchod dokončen.
Při stanovení ceny se vyplatí rozlišovat vlastnosti, které jsou viditelné na fotografiích, od těch, které z inzerátu poznat nejdou. Kupující může ocenit nový interiér, ale zajímá ho i technický stav a způsob správy domu. Doporučení proto postavíme na konkrétních údajích a vysvětlíme je při osobní domluvě.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Pro nemovitost připravíme podklady, které zájemci skutečně využijí. Následně se postaráme o prezentaci, prohlídky a jednání až k rezervaci.
Prohlídky se dají domluvit i v bytě, ve kterém nadále bydlíte. Předem s vámi sladíme termíny a způsob vstupu do nemovitosti. Jednotlivé návštěvy zajistíme tak, abyste měli přehled o tom, kdo přišel a s jakým výsledkem. Nemusíte vyřizovat každý telefonát zvlášť.
Podle potřeby můžeme pomoci i s financováním koupě. Naši externí partneři se věnují hypotékám a pojištění. Majitel tak má přehled o tom, jak na sebe jednotlivé kroky navazují.
V závěru obchodu připravíme předání tak, aby kupující obdržel klíče, dohodnuté vybavení a podstatné podklady k nemovitosti. Zaznamenáme stavy měřidel a společně projdeme, které služby je potřeba převést na nového odběratele.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při pronájmu připravíme nabídku s nájemným, zálohami a vybavením. Zájemcům ukážeme byt, prověříme dostupné informace a vyřídíme nájemní smlouvu. Při předání sepíšeme stav bytu i měřidel.
U pronájmu rodinného domu se vedle nájemného často řeší údržba zahrady a způsob užívání dalších prostor. Tyto podmínky projdeme s vlastníkem předem. Zájemci se při prohlídce dozvědí, co bude součástí nájmu a jaké povinnosti vyplývají z dohodnutého užívání.
Vlastníkům investičních bytů pomáháme také s běžným provozem. Mohou nám svěřit komunikaci s nájemníky a kontrolu plateb. Rozsah správy si předem společně dohodneme.
Průběžná správa může zahrnovat evidenci důležitých plateb a sledování termínů souvisejících s pronájmem. Pokud nájemník potřebuje něco řešit, pomůžeme s komunikací a navrhneme další krok. Majitel má přehled o podstatných událostech a jejich řešení.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
S realitkou Reality Tegra můžete řešit také nemovitost v Humpolci. Filip Morštadt vám vysvětlí podmínky spolupráce a připraví postup odpovídající vaší situaci.
Domluvíme se podle vašeho času a možností. Filip Morštadt s vámi projde otázky kolem nemovitosti, vysvětlí rozsah našich služeb a navrhne další krok.
