Realitní makléř Jablonec nad Nisou – Reality Tegra
Vlastníte byt nebo dům v Jablonci nad Nisou? Reality Tegra vám nabízí pomoc s prodejem, pronájmem a správou nemovitosti. Vy se rozhodnete, co se má s nemovitostí stát, my zajistíme praktické kroky a průběžně vás budeme informovat.
Při prodeji nebo pronájmu se často potkává několik termínů najednou. Stěhování, ukončení nájemní smlouvy, dokončení oprav či převzetí dalšího bydlení. Společně si stanovíme postup, který bude s těmito termíny počítat a půjde představit i zájemcům.
Realitní kancelář Jablonec nad Nisou – jak vám pomůžeme
V Jablonci nad Nisou pomůžeme s prodejem bytů i rodinných domů. U každé nabídky představíme podstatné technické a provozní informace.
Když se prodává byt s hypotékou, pomůžeme sladit rezervaci a kupní smlouvu s podklady banky. Majitel tak předem ví, jak bude splacení úvěru a převod vlastnictví navazovat.
Má-li nemovitost terasu, balkon nebo vlastní zahradu, vyplatí se tyto prostory představit srozumitelně a v souvislosti s celým bydlením. Ujasníme jejich rozlohu i způsob užívání a připravíme fotografie, ze kterých si zájemce dovede udělat skutečnou představu.
Cena bytu nebo domu v Jablonci nad Nisou
U ocenění rozlišujeme cenu požadovanou v inzerci a ceny, za které se nemovitosti skutečně prodaly. K tomu přidáme technický stav, dispozici a konkrétní polohu bytu nebo domu.
U bytů může být pro zájemce důležitý měsíční předpis plateb. Přehledně oddělíme zálohy na spotřebu od příspěvků na správu domu, protože jde o odlišné položky. Kupující pak může posuzovat celkové náklady na bydlení a vy máte připravené podklady k cenovému jednání.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Veškeré prohlídky domluvíme se zájemci a zajistíme jejich průběh. S majitelem budeme řešit nabídnuté ceny, financování kupujících a termín předání.
V inzerátu uvedeme údaje, na které se zájemci běžně ptají ještě před prohlídkou. Patří k nim například výměra, dispozice, stav nemovitosti a rozsah příslušenství. Současně připravíme fotografie tak, aby odpovídaly skutečnosti. Zájemce dostane jasný obrázek a při návštěvě se může věnovat konkrétním otázkám.
Když se najde kupující, společně dohodneme kupní cenu, termín předání a vybavení, které v nemovitosti zůstane. Poté navážeme smluvní dokumentací, úschovou kupní ceny a převodem v katastru.
Při dokončení prodeje se řeší návaznost kupní smlouvy, úschovy peněz a zápisu do katastru. Pomůžeme sladit termíny a komunikaci mezi jednotlivými stranami. Jakmile bude převod dokončený, připravíme předávací protokol a domluvíme předání klíčů i dokumentace k nemovitosti.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Při hledání nájemníka se postaráme o nabídku, prohlídky a předání podkladů. Nájemní smlouva bude navazovat na domluvené nájemné, zálohy, jistotu a vybavení bytu.
Při výběru nájemníka posuzujeme dohodnuté podmínky a ověřujeme dostupné informace ve veřejných rejstřících. S výsledky seznámíme vlastníka a připravíme podklady pro smlouvu. Rozhodnutí o tom, komu byt pronajmout, zůstává na vás.
V případě dlouhodobého pronájmu si můžete domluvit také správu nemovitosti. Postaráme se o běžné požadavky nájemníka, hlídání plateb a komunikaci při řešení oprav.
Pro každou pronajímanou nemovitost lze nastavit samostatný rozsah správy. Někde majitel potřebuje pomoc hlavně s platbami, jinde s komunikací a provozem. Probereme konkrétní potřeby a připravíme dohodu, která odpovídá skutečnému využívání bytu nebo domu.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Jablonci nad Nisou, Filip Morštadt z Reality Tegra vám pomůže s prodejem, pronájmem nebo správou. Stačí nám sdělit, jakou nemovitost potřebujete řešit.
Pokud řešíte prodej společně s dalšími vlastníky, můžeme do domluvy zapojit všechny zúčastněné. Srozumitelně představíme postup i podmínky naší práce.
