Realitní makléř Jihlava – Reality Tegra
Chcete prodat byt nebo dům v Jihlavě? Rádi se o vaši nemovitost postaráme. V Reality Tegra pomůžeme určit prodejní cenu, připravíme prezentaci, povedeme jednání se zájemci a zajistíme dokončení obchodu. Pomáháme také s pronájmem a správou, pokud si nemovitost chcete ponechat.
Můžete se na nás obrátit i ve chvíli, kdy teprve zvažujete, zda nemovitost prodat nebo ponechat k pronájmu. Probereme obě možnosti vzhledem k jejímu stavu a vaší situaci. Podmínky spolupráce vysvětlíme předem, abyste věděli, co budeme vyřizovat za vás.
Realitní kancelář Jihlava – jak vám pomůžeme
V Jihlavě může být u starších nemovitostí v historickém jádru podstatná stavební dokumentace. U bytů se věnujeme také správě domu a měsíčním platbám.
U domu, který sloužil několik let k pronájmu, se do prezentace promítnou provedené opravy a současný způsob užívání. Kupujícímu jasně sdělíme, zda bude nemovitost předána volná.
U bytu se zajímavým výhledem nebo atypickým dispozičním řešením bývá důležitá poctivá obrazová prezentace. Připravíme snímky a půdorys, které ukážou návaznost místností a praktické využití prostoru. Zájemce si tak udělá jasnější představu ještě před návštěvou.
Cena bytu nebo domu v Jihlavě
Nabídkovou cenu připravíme na základě srovnatelných prodejů a stavu konkrétní nemovitosti. Majiteli ukážeme, z čeho cena vychází a jakou odezvu lze od nabídky očekávat.
Pokud je nemovitost zatížena úvěrem, promítne se do prodeje také postup vůči bance. Samotnou cenu stanovíme podle trhu a parametrů nemovitosti. Současně vysvětlíme, jak lze připravit splacení úvěru z kupní ceny a navázat na převod vlastnického práva.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Fotografie, půdorys a popis spojíme do přehledné nabídky. Tu zveřejníme na vhodných inzertních portálech a podle dohody podpoříme propagací. Prohlídky i další jednání převezmeme za vás.
S vážným zájemcem se obvykle domlouvá více věcí současně. Kromě ceny jde o způsob financování, termín podpisu a předání nemovitosti. Tyto body s ním probereme a připravíme pro vás přehled návrhu. Získáte tak podklady k rozhodnutí bez zbytečného dohadování.
Pokud v bytě stále bydlíte, prohlídky s vámi domluvíme na konkrétní termíny. U prázdné nemovitosti zase můžeme zajistit přípravu prostoru a návštěvy zájemců podle dohodnutého režimu.
Po podpisu kupní smlouvy následují ještě další kroky, zejména vypořádání kupní ceny a zápis vlastnického práva. Jejich průběh s vámi budeme sledovat. Jakmile nastane dohodnutý termín, připravíme předání nemovitosti a potřebné údaje pro převody služeb.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Pomůžeme vám najít nájemníka, který odpovídá podmínkám pronájmu. Vyřídíme prezentaci, kontakt se zájemci i základní prověření v dostupných rejstřících. Připravíme smlouvu a předání.
Má-li nájem zahrnovat parkování, sklad nebo další prostory, uvedeme jejich rozsah v nabídce i smluvních podkladech. Zájemci pak znají celou nabídku předem. Při předání tyto prostory projdeme stejně jako samotný byt.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
Když se nájemník obrátí s požadavkem na opravu, pomůžeme zjistit rozsah problému a domluvit další postup. O důležitých výdajích rozhodujete vy. Naším úkolem je udržet komunikaci přehlednou a zajistit domluvené kroky bez zbytečného předávání zpráv mezi více lidmi.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Jihlavě, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Můžete nám přiblížit stav nemovitosti, požadovaný termín a své představy. Na jejich základě společně domluvíme další postup, včetně rozsahu spolupráce.
