Realitní makléř Kaplice – Reality Tegra
Prodej nebo pronájem nemovitosti v Kaplici můžete svěřit Reality Tegra. Věnujeme se přípravě nabídky, hledání vhodného zájemce a zajištění potřebných smluv. S klienty řešíme také správu investičních bytů.
Nemusíte mít předem připravené fotografie ani kompletní složku podkladů. Domluvíme si, co už máte k dispozici, co zajistíme společně a jak bude spolupráce probíhat. Dostanete konkrétní nabídku služeb místo dlouhého seznamu úkolů pro majitele.
Realitní kancelář Kaplice – pro majitele nemovitostí
V Jihočeském kraji se vedle městských bytů prodávají i rodinné a rekreační objekty. Způsob využití a skutečný technický stav promítneme do prezentace konkrétní zakázky.
Pokud v nemovitosti zůstává vybavení, sepíšeme jeho rozsah při přípravě smluv. Kupující i prodávající tak vědí, co bude při předání součástí obchodu.
U družstevního bytu se řeší převod členských práv a podmínky družstva. Zájemci mohou mít také otázky k financování či případnému převodu do osobního vlastnictví. Při takové zakázce upozorníme na rozdíly oproti běžnému prodeji bytové jednotky a připravíme postup podle dostupných dokumentů.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
U každé zakázky připravíme samostatné cenové srovnání. Majitel dostane vysvětlení, jak se v návrhu promítla poloha, stav, velikost a další parametry nemovitosti.
Majitelům můžeme připravit i varianty postupu podle toho, jak rychle chtějí nemovitost nabídnout. Jinak se pracuje s prodejem, který má navazovat na již domluvené stěhování, a jinak s nabídkou bez pevného termínu. O výsledné ceně a případné úpravě inzerce rozhodujete vy.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Nemovitost nafotíme, připravíme popis a představíme ji na realitních portálech. Při prohlídkách jednáme se zájemci a majiteli předáváme informace, které potřebuje k výběru kupujícího.
Prohlídky se dají domluvit i v bytě, ve kterém nadále bydlíte. Předem s vámi sladíme termíny a způsob vstupu do nemovitosti. Jednotlivé návštěvy zajistíme tak, abyste měli přehled o tom, kdo přišel a s jakým výsledkem. Nemusíte vyřizovat každý telefonát zvlášť.
Veškeré nabídky kupujících projdeme s vlastníkem. Může porovnat cenu, způsob financování a termín uvolnění nemovitosti. Jednání se zájemci zajistíme my.
Dokumentaci k prodeji koordinujeme s odborníky, kteří připravují smlouvy a úschovu. Přehledně vám vysvětlíme, jak jednotlivé podpisy a termíny navazují. Na konci obchodu společně zajistíme předání a praktické záležitosti, které vyplývají z uzavřené smlouvy.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při pronájmu bytu pomáháme s výší nájemného, hledáním nájemníka a smluvními podklady. Součástí služby může být i převzetí komunikace při prohlídkách a předání.
Chcete-li pronajímat menší byt, vyplatí se mít už v nabídce jasně uvedenou výši měsíčních plateb a stav vybavení. Prohlídky pak vedeme se zájemci, kterým podmínky vyhovují. Po výběru nájemníka zajistíme smlouvu a předání podle domluveného termínu.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Při převzetí bytu od nájemníka můžeme porovnat jeho stav s předávacím protokolem a domluvit případné další práce. To je užitečné zejména při návazném pronájmu. Majitel získá přehled o tom, co je třeba zajistit před nastěhováním dalšího člověka.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Kaplici? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Máte připravené termíny stěhování či předání nájemníkovi? Při domluvě je zohledníme. Naším úkolem bude zajistit realitní část práce tak, aby zapadala do vašich plánů.
