Realitní makléř Karlovy Vary – Reality Tegra
Prodej nebo pronájem nemovitosti v Karlových Varech můžete svěřit Reality Tegra. Věnujeme se přípravě nabídky, hledání vhodného zájemce a zajištění potřebných smluv. S klienty řešíme také správu investičních bytů.
Ať nabízíte nemovitost, ve které se stále bydlí, nebo prázdný byt připravený k předání, lze tomu přizpůsobit celý postup. Domluvíme termíny prohlídek, rozsah případných úprav a způsob jednání se zájemci. O průběhu budete mít přehled.
Realitní kancelář Karlovy Vary – jak vám pomůžeme
V Karlových Varech se vedle vlastního bydlení řeší také investiční a rekreační nemovitosti. U každé zakázky je důležité jasně vymezit dosavadní způsob užívání.
U zděděné nemovitosti často potřebuje rodina sjednotit termín prodeje a způsob komunikace. Můžeme převzít kontakt se zájemci a pomoci navázat převod na dokončené dědické řízení.
U bytu se vyplatí představit zájemcům i to, co k jednotce skutečně patří. Sklep, komora nebo parkovací stání mohou být součástí vlastnictví, případně se užívají na základě jiné dohody. Tyto rozdíly umíme promítnout do nabídky, aby kupující přesně věděl, co získává.
Cena bytu nebo domu v Karlových Varech
Cenové srovnání připravíme z dostupných dat o trhu a z informací o nemovitosti. U bytu zohledníme také stav domu, u rodinné nemovitosti pozemek a technické vybavení.
V případě společného vlastnictví připravíme cenové srovnání, se kterým se mohou seznámit všichni vlastníci. Pomůžeme jim také projít různé nabídky zájemců, včetně financování a termínu předání. Výsledné rozhodnutí zůstává na dohodě prodávajících.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Nemovitost nafotíme, připravíme popis a představíme ji na realitních portálech. Při prohlídkách jednáme se zájemci a majiteli předáváme informace, které potřebuje k výběru kupujícího.
Prodej bytové jednotky může vyžadovat součinnost správce domu nebo společenství vlastníků. Podle konkrétní zakázky pomůžeme obstarat potřebné informace a předat je kupujícímu. Díky tomu bude mít připravené údaje o domě i o nákladech spojených s bydlením.
Po dohodě s kupujícím zajistíme smluvní podklady a úschovu kupní ceny. Pohlídáme návaznost na katastr nemovitostí a připravíme samotné předání, včetně zápisu stavů měřidel.
Při dokončení prodeje se řeší návaznost kupní smlouvy, úschovy peněz a zápisu do katastru. Pomůžeme sladit termíny a komunikaci mezi jednotlivými stranami. Jakmile bude převod dokončený, připravíme předávací protokol a domluvíme předání klíčů i dokumentace k nemovitosti.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
U pronajímaného bytu společně nastavíme nájemné a podmínky nájmu. Zajistíme inzerci, prohlídky a výběr uchazeče. Na přípravě smlouvy a předání se domluvíme podle vaší situace.
Byt určený k pronájmu může být po předchozím nájemníkovi připravený hned nebo potřebovat drobné úpravy. Domluvíme, co je vhodné před zveřejněním nabídky dokončit. Potom připravíme fotografie a prohlídky tak, aby zájemci viděli skutečný stav při nastěhování.
Po uzavření nájmu může spolupráce pokračovat správou bytu. Zajišťujeme komunikaci s nájemníkem, průběžný přehled o platbách a koordinaci potřebných zásahů.
Po podpisu nájemní smlouvy můžete využít také dlouhodobou správu. Podle sjednaného rozsahu budeme komunikovat s nájemníkem, sledovat úhrady a řešit běžné provozní požadavky. Když bude potřeba zásadnější rozhodnutí nebo výdaj, obrátíme se na vás s konkrétním návrhem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Máte byt či dům v Karlových Varech a hledáte realitku? Filip Morštadt z Reality Tegra s vámi rád dohodne prodej, pronájem nebo další správu. Stačí stručně popsat nemovitost a svůj záměr.
Můžete nám přiblížit stav nemovitosti, požadovaný termín a své představy. Na jejich základě společně domluvíme další postup, včetně rozsahu spolupráce.
