Realitní makléř Kladno – Reality Tegra
Máte byt, dům nebo pozemek v Kladně a uvažujete o prodeji? Reality Tegra vám pomůže od prvního cenového návrhu až po převod na nového vlastníka. U pronájmu zase zajistíme nabídku, hledání nájemníka a případnou správu.
Často se ozývají majitelé, kteří potřebují vyřešit bydlení po stěhování nebo po změně rodinné situace. Umíme převzít komunikaci se zájemci a přizpůsobit prohlídky termínu, který vám vyhovuje. O ceně a podmínkách konečné dohody rozhodujete vy.
Realitní kancelář Kladno – pro majitele nemovitostí
U nemovitostí ve Středočeském kraji bývá důležitý způsob dojíždění, přístup k domu a návaznost na každodenní služby. Tyto informace lze v nabídce popsat věcně podle adresy.
Pokud prodáváte byt po nájemníkovi, můžeme navázat na ukončení nájmu, stav vybavení a přípravu prohlídek. Zohledníme i případné opravy nebo úklid, které mají smysl před zveřejněním nabídky.
Má-li nemovitost terasu, balkon nebo vlastní zahradu, vyplatí se tyto prostory představit srozumitelně a v souvislosti s celým bydlením. Ujasníme jejich rozlohu i způsob užívání a připravíme fotografie, ze kterých si zájemce dovede udělat skutečnou představu.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Při určení ceny pracujeme s dostupnými realizovanými prodeji i aktuální inzercí. Rozdíly mezi srovnávanými nemovitostmi vysvětlíme tak, aby majitel rozuměl našemu doporučení.
U nemovitosti před rekonstrukcí se obvykle zohledňuje rozsah potřebných prací. Kupující si počítá vlastní rozpočet a tuto úvahu promítá do nabídky. Připravíme cenové doporučení, které vychází ze stavu nemovitosti a srovnatelných obchodů, a pomůžeme vám vyhodnotit obdržené návrhy.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Zájemcům předáváme konkrétní informace a provádíme je nemovitostí. Jakmile se dohodnou podmínky prodeje, koordinujeme přípravu smluv a související úkony.
Při nabídce domu doplníme fotografickou prezentaci informacemi o pozemku, přístupu a technickém zázemí. Pokud máte podklady k opravám či přípojkám, využijeme je při komunikaci se zájemci. Zajistíme, aby se základní údaje uváděly konzistentně v inzerátu i při prohlídkách.
Po prohlídkách se s majitelem věnujeme konkrétním nabídkám. Zohledníme kupní cenu, termín, způsob financování a podmínky předání. O konečné dohodě rozhoduje vlastník.
Při dokončení prodeje se řeší návaznost kupní smlouvy, úschovy peněz a zápisu do katastru. Pomůžeme sladit termíny a komunikaci mezi jednotlivými stranami. Jakmile bude převod dokončený, připravíme předávací protokol a domluvíme předání klíčů i dokumentace k nemovitosti.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při pronájmu připravíme nabídku s nájemným, zálohami a vybavením. Zájemcům ukážeme byt, prověříme dostupné informace a vyřídíme nájemní smlouvu. Při předání sepíšeme stav bytu i měřidel.
Během hledání nájemníka se mohou ozvat zájemci s různým termínem nastěhování. Tyto možnosti vám představíme spolu s dalšími podmínkami. Pomůžeme najít dohodu, která naváže na předání bytu i plánované úhrady nájemného.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
V případě potřeby můžeme propojit správu pronájmu s dalšími službami kolem nemovitosti. Podle dohody pomůžeme s převodem energií, přípravou bytu pro dalšího nájemníka nebo zajištěním úklidu. Každou službu a její cenu domlouváme s vlastníkem předem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Kladně, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Ozvěte se i v případě, že zatím jen vybíráte mezi prodejem a pronájmem. Nabídneme vám konkrétní informace k oběma možnostem a společně projdeme další postup.
