Realitní makléř Kostelec nad Orlicí – Reality Tegra
Máte byt, dům nebo pozemek v Kostelci nad Orlicí a uvažujete o prodeji? Reality Tegra vám pomůže od prvního cenového návrhu až po převod na nového vlastníka. U pronájmu zase zajistíme nabídku, hledání nájemníka a případnou správu.
Ať nabízíte nemovitost, ve které se stále bydlí, nebo prázdný byt připravený k předání, lze tomu přizpůsobit celý postup. Domluvíme termíny prohlídek, rozsah případných úprav a způsob jednání se zájemci. O průběhu budete mít přehled.
Realitní kancelář Kostelec nad Orlicí – jak vám pomůžeme
V Královéhradeckém kraji mohou mít rodinné a rekreační nemovitosti odlišné nároky na přístup a provoz. U konkrétní zakázky proto představíme podstatné technické údaje.
Při prodeji nemovitosti ve spoluvlastnictví můžeme komunikaci a přípravu podkladů koordinovat s více majiteli. Podmínky zveřejnění nabídky i podpisu smluv pak odpovídají jejich dohodě.
U družstevního bytu se řeší převod členských práv a podmínky družstva. Zájemci mohou mít také otázky k financování či případnému převodu do osobního vlastnictví. Při takové zakázce upozorníme na rozdíly oproti běžnému prodeji bytové jednotky a připravíme postup podle dostupných dokumentů.
Cena bytu nebo domu v Kostelci nad Orlicí
Při určení ceny pracujeme s dostupnými realizovanými prodeji i aktuální inzercí. Rozdíly mezi srovnávanými nemovitostmi vysvětlíme tak, aby majitel rozuměl našemu doporučení.
Při ocenění pozemku hraje roli jeho využití, příjezd a dostupnost sítí. Samostatně se posuzují případné stavby a další součásti prodeje. Připravíme cenový návrh podle dostupných podkladů a vysvětlíme, které parametry mají pro zájemce praktický význam.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Pro nemovitost připravíme podklady, které zájemci skutečně využijí. Následně se postaráme o prezentaci, prohlídky a jednání až k rezervaci.
Pokud prodáváte po přestěhování, můžeme převzít prohlídky i běžnou komunikaci s kupujícími. Předem se dohodneme na přístupu do nemovitosti a na tom, jak vám budeme předávat výsledky. K rozhodování o ceně nebo termínu prodeje se dostanete s připravenými informacemi.
Po prohlídkách se s majitelem věnujeme konkrétním nabídkám. Zohledníme kupní cenu, termín, způsob financování a podmínky předání. O konečné dohodě rozhoduje vlastník.
Při dokončení prodeje se řeší návaznost kupní smlouvy, úschovy peněz a zápisu do katastru. Pomůžeme sladit termíny a komunikaci mezi jednotlivými stranami. Jakmile bude převod dokončený, připravíme předávací protokol a domluvíme předání klíčů i dokumentace k nemovitosti.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
U pronájmu rodinného domu se vedle nájemného často řeší údržba zahrady a způsob užívání dalších prostor. Tyto podmínky projdeme s vlastníkem předem. Zájemci se při prohlídce dozvědí, co bude součástí nájmu a jaké povinnosti vyplývají z dohodnutého užívání.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
Průběžná správa může zahrnovat evidenci důležitých plateb a sledování termínů souvisejících s pronájmem. Pokud nájemník potřebuje něco řešit, pomůžeme s komunikací a navrhneme další krok. Majitel má přehled o podstatných událostech a jejich řešení.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Kostelci nad Orlicí, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Máte byt určený pro nového nájemníka nebo dům, který plánujete nabídnout k prodeji? Rádi s vámi probereme konkrétní možnosti a domluvíme spolupráci podle potřeb nemovitosti.
