Realitní makléř Králův Dvůr – Reality Tegra
Chcete prodat byt nebo dům v Králově Dvoře? Rádi se o vaši nemovitost postaráme. V Reality Tegra pomůžeme určit prodejní cenu, připravíme prezentaci, povedeme jednání se zájemci a zajistíme dokončení obchodu. Pomáháme také s pronájmem a správou, pokud si nemovitost chcete ponechat.
Před zahájením spolupráce si ujasníme, zda chcete prodat, pronajmout nebo zatím jen zjistit možnosti. Připravíme odpovídající návrh a vysvětlíme, s jakými náklady počítat. Získáte praktické podklady pro své rozhodnutí a konkrétní kontakt na makléře.
Realitní kancelář Králův Dvůr – jak vám pomůžeme
U nemovitostí ve Středočeském kraji bývá důležitý způsob dojíždění, přístup k domu a návaznost na každodenní služby. Tyto informace lze v nabídce popsat věcně podle adresy.
Při nabídce prázdného bytu lze často zlepšit prezentaci úklidem, vhodným uspořádáním prostoru a přesným půdorysem. Zajistíme přípravu podle stavu nemovitosti a domluveného rozsahu služeb.
U staršího bytu může být pro kupujícího stejně důležitý dům jako samotný interiér. Pomůžeme získat přehled o správě domu, fondu oprav a plánovaných pracích. Současně představíme vybavení, dispozici a úpravy, které v bytě proběhly, bez přikrášlování skutečného stavu.
Cena bytu nebo domu v Králově Dvoře
Cenový návrh připravíme před spuštěním inzerce. Pracujeme s polohou, technickým stavem a dostupnými údaji o prodejích. Majiteli vysvětlíme navrženou cenu i možnosti dalšího postupu.
Některé byty mají na první pohled podobnou dispozici, ale jejich výsledná hodnota se liší kvůli patru, orientaci oken nebo stavu celého domu. V cenovém návrhu tyto rozdíly vysvětlíme a ukážeme, jaký vliv mohou mít při jednání se zájemci. Společně zvolíme částku, se kterou bude dávat smysl vstoupit do inzerce.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Zajistíme prezentaci a zveřejnění nabídky, následně komunikaci s kupujícími a prohlídky. Pokud někdo projeví vážný zájem, projdeme s ním financování a podmínky koupě.
Některé nemovitosti je možné ukázat hned, jiné vyžadují před prodejem úklid nebo vyklizení. S majitelem probereme, které úpravy mají praktický přínos pro prezentaci. Zajistíme jejich organizaci v domluveném rozsahu, aby nabídka působila přehledně a odpovídala skutečnému stavu.
Pokud se majitel stěhuje, lze prodej sladit s termínem, kdy bude připravené jeho další bydlení. V komunikaci se zájemci budeme pracovat s reálnými možnostmi předání.
U rodinného domu mohou být součástí předání další klíče, ovladače, revizní zprávy a dokumenty k technickému zařízení. Dopředu si domluvíme, co má nový vlastník převzít. Veškeré důležité údaje pak zaznamenáme do předávacího protokolu.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Pomůžeme vám najít nájemníka, který odpovídá podmínkám pronájmu. Vyřídíme prezentaci, kontakt se zájemci i základní prověření v dostupných rejstřících. Připravíme smlouvu a předání.
Při výběru nájemníka posuzujeme dohodnuté podmínky a ověřujeme dostupné informace ve veřejných rejstřících. S výsledky seznámíme vlastníka a připravíme podklady pro smlouvu. Rozhodnutí o tom, komu byt pronajmout, zůstává na vás.
Pro majitele, kteří se pronájmu nemohou věnovat pravidelně, nabízíme správu. Podle dohody řešíme nájemníky, platby a provozní události. Vlastník si ponechává rozhodování o významnějších výdajích.
U správy pronájmu může být součástí služby předávání informací o platbách a koordinace oprav. Vlastník si předem zvolí, jaké úkony nám svěří. Dohodnutý způsob spolupráce pak umožní řešit běžné záležitosti i v době, kdy jste pracovně vytížení nebo mimo město.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Na realitku Reality Tegra se můžete obrátit i s nemovitostí v Králově Dvoře. Prodej, pronájem nebo správu s vámi osobně domluví Filip Morštadt.
Můžete nám přiblížit stav nemovitosti, požadovaný termín a své představy. Na jejich základě společně domluvíme další postup, včetně rozsahu spolupráce.
