Realitní makléř Krupka – Reality Tegra
Rádi vám pomůžeme s nemovitostí v Krupce. Reality Tegra zajišťuje prodeje, pronájmy a správu bytů i domů. Při spolupráci máte přímý kontakt na makléře a přehled o tom, jak se vaše zakázka vyvíjí.
Při prodeji nebo pronájmu se často potkává několik termínů najednou. Stěhování, ukončení nájemní smlouvy, dokončení oprav či převzetí dalšího bydlení. Společně si stanovíme postup, který bude s těmito termíny počítat a půjde představit i zájemcům.
Realitní kancelář Krupka – pro majitele nemovitostí
V Ústeckém kraji se prodávají byty, rodinné domy i pozemky. Prezentaci proto stavíme na skutečném stavu nemovitosti, jejím využití a podmínkách prodeje.
U novějšího bytu vysvětlíme zájemcům přesný rozsah příslušenství, například sklepní kóji a parkovací stání. Podstatné je, aby nabídka odpovídala zápisům a převáděným právům.
U nemovitosti po rekonstrukci je dobré vysvětlit, co bylo skutečně opraveno. Jiný význam má nové vybavení kuchyně, jiný výměna rozvodů nebo oken. Z dostupných podkladů a informací vlastníka sestavíme přehled, který kupujícímu usnadní posouzení stavu bytu nebo domu.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Při určení ceny pracujeme s dostupnými realizovanými prodeji i aktuální inzercí. Rozdíly mezi srovnávanými nemovitostmi vysvětlíme tak, aby majitel rozuměl našemu doporučení.
U domu může cenu ovlivnit velikost pozemku, způsob vytápění i rozsah provedených oprav. Tyto okolnosti projdeme společně, protože jejich význam závisí na konkrétní stavbě. Návrh ceny doplníme vysvětlením a také možnostmi, jak reagovat na nabídky kupujících.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Fotografie, půdorys a popis spojíme do přehledné nabídky. Tu zveřejníme na vhodných inzertních portálech a podle dohody podpoříme propagací. Prohlídky i další jednání převezmeme za vás.
Pokud se nemovitost prodává se zařízením, předem se dohodneme na jeho rozsahu. Při prohlídkách pak kupujícím jasně řekneme, co je součástí ceny. Stejné informace budou navazovat také na dohodu o předání, aby si obě strany rozuměly.
Po prohlídkách se s majitelem věnujeme konkrétním nabídkám. Zohledníme kupní cenu, termín, způsob financování a podmínky předání. O konečné dohodě rozhoduje vlastník.
Při rezervaci stanovíme důležité podmínky, aby bylo jasné, na čem se prodávající a kupující dohodli. Následně koordinujeme zpracování kupní smlouvy a bezpečný způsob vypořádání ceny. Průběh obchodu vám průběžně vysvětlíme s ohledem na konkrétní termíny.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při pronájmu připravíme nabídku s nájemným, zálohami a vybavením. Zájemcům ukážeme byt, prověříme dostupné informace a vyřídíme nájemní smlouvu. Při předání sepíšeme stav bytu i měřidel.
Má-li nájem zahrnovat parkování, sklad nebo další prostory, uvedeme jejich rozsah v nabídce i smluvních podkladech. Zájemci pak znají celou nabídku předem. Při předání tyto prostory projdeme stejně jako samotný byt.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
U správy pronájmu může být součástí služby předávání informací o platbách a koordinace oprav. Vlastník si předem zvolí, jaké úkony nám svěří. Dohodnutý způsob spolupráce pak umožní řešit běžné záležitosti i v době, kdy jste pracovně vytížení nebo mimo město.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Krupce, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Domluvíme se podle vašeho času a možností. Filip Morštadt s vámi projde otázky kolem nemovitosti, vysvětlí rozsah našich služeb a navrhne další krok.
