Realitní makléř Louny – Reality Tegra
Pokud řešíte nemovitost v Lounech, obraťte se na Reality Tegra. Ať jde o prodej rodinného domu, pronájem bytu nebo další správu, připravíme návrh spolupráce podle vaší situace a vyřídíme související jednání i dokumenty.
Někteří vlastníci chtějí nemovitost nabídnout co nejdříve, jiní mají čas připravit ji pečlivěji. Pomůžeme vybrat způsob, který dává smysl vzhledem k její podobě a vašemu očekávání. Všechny podstatné kroky včetně ceny a způsobu zveřejnění s vámi předem projdeme.
Realitní kancelář Louny – pro majitele nemovitostí
V Ústeckém kraji se prodávají byty, rodinné domy i pozemky. Prezentaci proto stavíme na skutečném stavu nemovitosti, jejím využití a podmínkách prodeje.
Když vlastník bydlí v jiném městě, můžeme za něj převzít organizaci prohlídek a běžnou komunikaci se zájemci. Důležité termíny i nabídky mu předáváme ke schválení.
Nemovitost, kterou někdo dlouhodobě pronajímal, může před prodejem potřebovat jiný způsob přípravy než byt po nedávné rekonstrukci. Domluvíme úklid, případné vyklizení a prohlídky podle skutečného stavu. Náklady a rozsah prací si schválíte předem.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Cenu navrhneme podle situace na místním trhu a vlastností daného bytu, domu nebo pozemku. Při konzultaci se zaměříme i na termín, v němž má být obchod dokončen.
Majitelům můžeme připravit i varianty postupu podle toho, jak rychle chtějí nemovitost nabídnout. Jinak se pracuje s prodejem, který má navazovat na již domluvené stěhování, a jinak s nabídkou bez pevného termínu. O výsledné ceně a případné úpravě inzerce rozhodujete vy.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Zájemcům předáváme konkrétní informace a provádíme je nemovitostí. Jakmile se dohodnou podmínky prodeje, koordinujeme přípravu smluv a související úkony.
Kvalitní půdorys a srozumitelný popis bývají zvlášť důležité u atypických dispozic. Zájemci si díky nim lépe představí návaznost místností a rozměry. Fotografie doplníme o praktické údaje, které mohou při rozhodování o prohlídce potřebovat.
Podle potřeby můžeme pomoci i s financováním koupě. Naši externí partneři se věnují hypotékám a pojištění. Majitel tak má přehled o tom, jak na sebe jednotlivé kroky navazují.
Při prodeji zděděné nemovitosti záleží na tom, v jaké fázi jsou vlastnické záležitosti. Domluvíme se na dostupných podkladech a na tom, kdy lze nabídku reálně připravit. Samotný prodej pak povedeme s ohledem na dohodu vlastníků a požadovaný termín dokončení.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
Pokud byt vlastníte jako investici a bydlíte v jiném městě, můžeme se postarat o prohlídky i komunikaci se zájemci. Předem se dohodneme, kdy má nájem začít a v jakém stavu se byt předává. O výběru nájemníka budete rozhodovat s připravenými informacemi.
Vlastníkům investičních bytů pomáháme také s běžným provozem. Mohou nám svěřit komunikaci s nájemníky a kontrolu plateb. Rozsah správy si předem společně dohodneme.
U správy pronájmu může být součástí služby předávání informací o platbách a koordinace oprav. Vlastník si předem zvolí, jaké úkony nám svěří. Dohodnutý způsob spolupráce pak umožní řešit běžné záležitosti i v době, kdy jste pracovně vytížení nebo mimo město.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
S realitkou Reality Tegra můžete řešit také nemovitost v Lounech. Filip Morštadt vám vysvětlí podmínky spolupráce a připraví postup odpovídající vaší situaci.
Rádi se s vámi domluvíme také na osobní prohlídce nemovitosti. Společně projdeme stav, vaše očekávání a časové možnosti, abychom mohli připravit konkrétní nabídku spolupráce.
