Realitní makléř Mariánské Lázně – Reality Tegra
Máte před sebou prodej bytu, domu nebo pozemku v Mariánských Lázních? V Reality Tegra vám usnadníme celý obchod. Připravíme cenu a nabídku, vyřídíme prohlídky a smluvní podklady. Stejně se na nás můžete obrátit kvůli pronájmu.
Nemovitost můžete vlastnit sami, s partnerem nebo společně s dalšími členy rodiny. Podle toho nastavíme komunikaci a připravíme podklady pro rozhodnutí všech zúčastněných. Současně si domluvíme způsob, jakým vás budeme informovat o zájemcích a dalších krocích.
Realitní kancelář Mariánské Lázně – pro majitele nemovitostí
V Mariánských Lázních může být pro kupujícího důležité, zda nemovitost slouží vlastnímu bydlení, dlouhodobému pronájmu nebo jinému účelu. Tyto informace zařadíme do nabídky.
U pozemku bývá součástí jednání také přístup, napojení na sítě a možnosti využití. Pomůžeme tyto informace srozumitelně představit zájemcům a doplnit dostupné podklady.
Menší byt může oslovit člověka, který hledá první vlastní bydlení, i zájemce o dlouhodobý pronájem. Každá skupina se ptá na trochu jiné věci. Proto při přípravě nabídky zohledníme také pravidelné náklady, stav zařízení a možnosti užívání společných prostor.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Odhad nevychází jen z výměry. Projdeme stav nemovitosti, její dispozici, případné rekonstrukce a dostupné srovnatelné prodeje. Na základě toho navrhneme konkrétní nabídkovou cenu.
Cenové doporučení vychází z dostupných informací o skutečných obchodech, aktuální nabídce a vlastnostech prodávané nemovitosti. Při jeho projednání vám ukážeme důležité rozdíly mezi srovnávanými objekty. Dostanete tak podklad, o který se lze opřít při jednání s kupujícím.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Připravíme text inzerátu a fotografie, odpovíme na první dotazy a dohodneme prohlídky. Majitel může rozhodovat o nabídkách kupujících na základě přehledu o jejich podmínkách.
Majitel domu může během prodeje současně řešit nové bydlení. Při jednání proto zohledníme datum, kdy bude možné nemovitost uvolnit. Termín předání bude součástí dohody s kupujícím, stejně jako případné vybavení, které v domě zůstane.
Při prodeji může vzniknout potřeba zajistit PENB, převod energií nebo návaznost na financování kupujícího. Tyto služby můžeme zapojit podle potřeb zakázky.
Jestli kupující potřebuje financování z více zdrojů, budeme věnovat pozornost návaznosti smluvních termínů. Připravíme přehled toho, kdy se co podepisuje a kdy mají být prostředky uvolněny. Prodávající bude o vývoji jednání průběžně informován.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při hledání nájemníka se postaráme o nabídku, prohlídky a předání podkladů. Nájemní smlouva bude navazovat na domluvené nájemné, zálohy, jistotu a vybavení bytu.
U nemovitosti s více místnostmi a dalším příslušenstvím může být důležitý přesný popis toho, co nájemník přebírá. Připravíme seznam vybavení a předávací protokol. Při případné další výměně nájemníka na něj bude možné navázat.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
U správy pronájmu může být součástí služby předávání informací o platbách a koordinace oprav. Vlastník si předem zvolí, jaké úkony nám svěří. Dohodnutý způsob spolupráce pak umožní řešit běžné záležitosti i v době, kdy jste pracovně vytížení nebo mimo město.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Mariánských Lázních? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Pokud řešíte prodej společně s dalšími vlastníky, můžeme do domluvy zapojit všechny zúčastněné. Srozumitelně představíme postup i podmínky naší práce.
