Realitní makléř Mimoň – Reality Tegra
S prodejem a pronájmem nemovitostí pomáháme i v Mimoni. Pokud plánujete nabídnout byt, rodinný dům nebo investiční nemovitost, můžete se obrátit na Reality Tegra. Připravíme konkrétní postup a postaráme se o jeho realizaci.
Můžete se na nás obrátit i ve chvíli, kdy teprve zvažujete, zda nemovitost prodat nebo ponechat k pronájmu. Probereme obě možnosti vzhledem k jejímu stavu a vaší situaci. Podmínky spolupráce vysvětlíme předem, abyste věděli, co budeme vyřizovat za vás.
Realitní kancelář Mimoň – pro majitele nemovitostí
V Libereckém kraji se vedle bytů nabízí také rodinné a rekreační bydlení. Kupujícímu může pomoci přehled o vytápění, příjezdu a dosavadních opravách.
Pokud v nemovitosti zůstává vybavení, sepíšeme jeho rozsah při přípravě smluv. Kupující i prodávající tak vědí, co bude při předání součástí obchodu.
Některé nemovitosti se prodávají s vybavením, jiné se předávají prázdné. Už při přípravě nabídky s vámi domluvíme, co zůstane na místě a co si odvezete. Při prohlídkách pak budeme sdělovat stejné podmínky všem zájemcům.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Cenové srovnání připravíme z dostupných dat o trhu a z informací o nemovitosti. U bytu zohledníme také stav domu, u rodinné nemovitosti pozemek a technické vybavení.
Pokud se prodejem potřebujete financovat další bydlení, může být vedle ceny důležitý i termín převodu. Probereme, jak se vaše časové možnosti promítnou do nabídky a do jednání s kupujícími. Při rozhodování tak budete pracovat s celou dohodou, ne pouze s částkou uvedenou v inzerátu.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Při prodeji zařídíme prezentaci, komunikaci se zájemci a vedení prohlídek. Průběžně sdělujeme, jak na nabídku lidé reagují, a s majitelem řešíme další kroky.
Pokud se ozve několik zájemců, domluvíme další postup tak, aby každý dostal stejné informace o nemovitosti a podmínkách prodeje. Jednotlivé nabídky s vámi projdeme podle ceny, financování a termínu. O výběru kupujícího rozhodnete na základě konkrétních údajů.
Po dohodě s kupujícím zajistíme smluvní podklady a úschovu kupní ceny. Pohlídáme návaznost na katastr nemovitostí a připravíme samotné předání, včetně zápisu stavů měřidel.
Předání nemovitosti je samostatnou částí obchodu. Do protokolu zapíšeme stav měřidel, počet klíčů a dohodnuté vybavení. Pomůžeme i s převodem energií, aby měl prodávající uzavřené praktické záležitosti spojené s užíváním bytu nebo domu.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při pronájmu bytu pomáháme s výší nájemného, hledáním nájemníka a smluvními podklady. Součástí služby může být i převzetí komunikace při prohlídkách a předání.
Pokud byt vlastníte jako investici a bydlíte v jiném městě, můžeme se postarat o prohlídky i komunikaci se zájemci. Předem se dohodneme, kdy má nájem začít a v jakém stavu se byt předává. O výběru nájemníka budete rozhodovat s připravenými informacemi.
Po uzavření nájmu může spolupráce pokračovat správou bytu. Zajišťujeme komunikaci s nájemníkem, průběžný přehled o platbách a koordinaci potřebných zásahů.
V případě potřeby můžeme propojit správu pronájmu s dalšími službami kolem nemovitosti. Podle dohody pomůžeme s převodem energií, přípravou bytu pro dalšího nájemníka nebo zajištěním úklidu. Každou službu a její cenu domlouváme s vlastníkem předem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Máte byt či dům v Mimoni a hledáte realitku? Filip Morštadt z Reality Tegra s vámi rád dohodne prodej, pronájem nebo další správu. Stačí stručně popsat nemovitost a svůj záměr.
Jestli už máte připravenou dokumentaci či fotografie, můžeme na ně při první domluvě navázat. Pokud je teprve shromažďujete, probereme, s čím vám pomůžeme.
