Realitní makléř Moravská Třebová – Reality Tegra
Rádi vám pomůžeme s nemovitostí v Moravské Třebové. Reality Tegra zajišťuje prodeje, pronájmy a správu bytů i domů. Při spolupráci máte přímý kontakt na makléře a přehled o tom, jak se vaše zakázka vyvíjí.
Můžete nás oslovit kvůli jednomu bytu, celému domu i pozemku. Každá taková zakázka má jiný rozsah a tomu přizpůsobujeme společnou domluvu. Vy se můžete věnovat svým záležitostem a my zajistíme komunikaci, přípravu nabídky a domluvené kroky obchodu.
Realitní kancelář Moravská Třebová a nabídka nemovitostí
V Pardubickém kraji připravujeme nabídky bytů, domů i pozemků podle jejich skutečných parametrů. U bytu je významná také správa domu a běžné náklady.
Při nabídce prázdného bytu lze často zlepšit prezentaci úklidem, vhodným uspořádáním prostoru a přesným půdorysem. Zajistíme přípravu podle stavu nemovitosti a domluveného rozsahu služeb.
Pokud nemovitost zahrnuje více parcel, je vhodné přesně popsat rozsah vlastnictví i způsob přístupu. Kupujícím předložíme podklady odpovídající tomu, co je skutečně předmětem prodeje. Předejde se tím nejasnostem při jednání o kupní ceně.
Ocenění nemovitosti a nabídka pro zájemce
Při určení ceny pracujeme s dostupnými realizovanými prodeji i aktuální inzercí. Rozdíly mezi srovnávanými nemovitostmi vysvětlíme tak, aby majitel rozuměl našemu doporučení.
Některé byty mají na první pohled podobnou dispozici, ale jejich výsledná hodnota se liší kvůli patru, orientaci oken nebo stavu celého domu. V cenovém návrhu tyto rozdíly vysvětlíme a ukážeme, jaký vliv mohou mít při jednání se zájemci. Společně zvolíme částku, se kterou bude dávat smysl vstoupit do inzerce.
Prodej bytu nebo domu s Reality Tegra
Po domluvě připravíme fotografie, půdorys a inzerát. Zájemcům odpovídáme na dotazy a prohlídky organizujeme podle možností majitele. O skutečném zájmu a nabídkách kupujících vás průběžně informujeme.
V inzerátu uvedeme údaje, na které se zájemci běžně ptají ještě před prohlídkou. Patří k nim například výměra, dispozice, stav nemovitosti a rozsah příslušenství. Současně připravíme fotografie tak, aby odpovídaly skutečnosti. Zájemce dostane jasný obrázek a při návštěvě se může věnovat konkrétním otázkám.
Po prohlídkách se s majitelem věnujeme konkrétním nabídkám. Zohledníme kupní cenu, termín, způsob financování a podmínky předání. O konečné dohodě rozhoduje vlastník.
Při rezervaci stanovíme důležité podmínky, aby bylo jasné, na čem se prodávající a kupující dohodli. Následně koordinujeme zpracování kupní smlouvy a bezpečný způsob vypořádání ceny. Průběh obchodu vám průběžně vysvětlíme s ohledem na konkrétní termíny.
Pronájem bytu v Moravské Třebové a následná správa
Pomůžeme vám najít nájemníka, který odpovídá podmínkám pronájmu. Vyřídíme prezentaci, kontakt se zájemci i základní prověření v dostupných rejstřících. Připravíme smlouvu a předání.
U pronájmu rodinného domu se vedle nájemného často řeší údržba zahrady a způsob užívání dalších prostor. Tyto podmínky projdeme s vlastníkem předem. Zájemci se při prohlídce dozvědí, co bude součástí nájmu a jaké povinnosti vyplývají z dohodnutého užívání.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
Když se nájemník obrátí s požadavkem na opravu, pomůžeme zjistit rozsah problému a domluvit další postup. O důležitých výdajích rozhodujete vy. Naším úkolem je udržet komunikaci přehlednou a zajistit domluvené kroky bez zbytečného předávání zpráv mezi více lidmi.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Moravské Třebové, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Pokud řešíte prodej společně s dalšími vlastníky, můžeme do domluvy zapojit všechny zúčastněné. Srozumitelně představíme postup i podmínky naší práce.
