Realitní makléř Nové Město na Moravě – Reality Tegra
Rádi vám pomůžeme s nemovitostí v Novém Městě na Moravě. Reality Tegra zajišťuje prodeje, pronájmy a správu bytů i domů. Při spolupráci máte přímý kontakt na makléře a přehled o tom, jak se vaše zakázka vyvíjí.
Nemusíte mít předem připravené fotografie ani kompletní složku podkladů. Domluvíme si, co už máte k dispozici, co zajistíme společně a jak bude spolupráce probíhat. Dostanete konkrétní nabídku služeb místo dlouhého seznamu úkolů pro majitele.
Realitní kancelář Nové Město na Moravě – pro majitele nemovitostí
Na Vysočině mohou majitelé prodávat byt, starší rodinný dům i rekreační nemovitost. Při prezentaci konkrétní zakázky věnujeme prostor jejímu stavu a způsobu užívání.
Když vlastník bydlí v jiném městě, můžeme za něj převzít organizaci prohlídek a běžnou komunikaci se zájemci. Důležité termíny i nabídky mu předáváme ke schválení.
U družstevního bytu se řeší převod členských práv a podmínky družstva. Zájemci mohou mít také otázky k financování či případnému převodu do osobního vlastnictví. Při takové zakázce upozorníme na rozdíly oproti běžnému prodeji bytové jednotky a připravíme postup podle dostupných dokumentů.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Před zveřejněním nabídky probereme cenu s majitelem na konkrétních podkladech. Zohledníme velikost nemovitosti, stav, příslušenství a prodejní podmínky. Výslednou cenu vždy dohodneme společně.
Při ocenění pozemku hraje roli jeho využití, příjezd a dostupnost sítí. Samostatně se posuzují případné stavby a další součásti prodeje. Připravíme cenový návrh podle dostupných podkladů a vysvětlíme, které parametry mají pro zájemce praktický význam.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Po domluvě připravíme fotografie, půdorys a inzerát. Zájemcům odpovídáme na dotazy a prohlídky organizujeme podle možností majitele. O skutečném zájmu a nabídkách kupujících vás průběžně informujeme.
Zájem o nemovitost nemusí hned znamenat připravenost ke koupi. Při jednání se proto díváme také na způsob financování a časové možnosti kupujícího. Výsledky vám předáme srozumitelně a spolu probereme, kterým nabídkám se věnovat dál.
Kupující často potřebuje financování hypotékou. Pomůžeme prověřit jeho možnosti a sladit termíny rezervace, kupní smlouvy a následného převodu. Financování můžeme řešit s naším externím partnerem.
Dokumentaci k prodeji koordinujeme s odborníky, kteří připravují smlouvy a úschovu. Přehledně vám vysvětlíme, jak jednotlivé podpisy a termíny navazují. Na konci obchodu společně zajistíme předání a praktické záležitosti, které vyplývají z uzavřené smlouvy.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
Máte byt zařízený nábytkem? Před zveřejněním se domluvíme, co bude nájemník používat a za co bude odpovídat. Stejné vybavení potom zaznamenáme při předání. Připravíme i přehled měřidel a klíčů, který pomůže oběma stranám při zahájení nájmu.
Pro majitele, kteří se pronájmu nemohou věnovat pravidelně, nabízíme správu. Podle dohody řešíme nájemníky, platby a provozní události. Vlastník si ponechává rozhodování o významnějších výdajích.
Po podpisu nájemní smlouvy můžete využít také dlouhodobou správu. Podle sjednaného rozsahu budeme komunikovat s nájemníkem, sledovat úhrady a řešit běžné provozní požadavky. Když bude potřeba zásadnější rozhodnutí nebo výdaj, obrátíme se na vás s konkrétním návrhem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Na realitku Reality Tegra se můžete obrátit i s nemovitostí v Novém Městě na Moravě. Prodej, pronájem nebo správu s vámi osobně domluví Filip Morštadt.
Jestli už máte připravenou dokumentaci či fotografie, můžeme na ně při první domluvě navázat. Pokud je teprve shromažďujete, probereme, s čím vám pomůžeme.
