Realitní makléř Nové Město nad Metují – Reality Tegra
Prodej nebo pronájem nemovitosti v Novém Městě nad Metují můžete svěřit Reality Tegra. Věnujeme se přípravě nabídky, hledání vhodného zájemce a zajištění potřebných smluv. S klienty řešíme také správu investičních bytů.
Zajišťujeme jednotlivé zakázky pro majitele, kteří bydlí přímo ve městě, i pro ty, kdo mají nemovitost jinde než své současné bydliště. Prohlídky, telefonáty a jednání s kupujícími nebo nájemníky můžeme po dohodě převzít. O výsledcích vám budeme dávat průběžné zprávy.
Realitní kancelář Nové Město nad Metují pro prodej i pronájem
V Královéhradeckém kraji mohou mít rodinné a rekreační nemovitosti odlišné nároky na přístup a provoz. U konkrétní zakázky proto představíme podstatné technické údaje.
Když se prodává byt s hypotékou, pomůžeme sladit rezervaci a kupní smlouvu s podklady banky. Majitel tak předem ví, jak bude splacení úvěru a převod vlastnictví navazovat.
Pokud nemovitost zahrnuje více parcel, je vhodné přesně popsat rozsah vlastnictví i způsob přístupu. Kupujícím předložíme podklady odpovídající tomu, co je skutečně předmětem prodeje. Předejde se tím nejasnostem při jednání o kupní ceně.
Za kolik prodat nemovitost v Novém Městě nad Metují
Cenové srovnání připravíme z dostupných dat o trhu a z informací o nemovitosti. U bytu zohledníme také stav domu, u rodinné nemovitosti pozemek a technické vybavení.
Při stanovení ceny se vyplatí rozlišovat vlastnosti, které jsou viditelné na fotografiích, od těch, které z inzerátu poznat nejdou. Kupující může ocenit nový interiér, ale zajímá ho i technický stav a způsob správy domu. Doporučení proto postavíme na konkrétních údajích a vysvětlíme je při osobní domluvě.
Prodej nemovitostí Nové Město nad Metují
Připravíme text inzerátu a fotografie, odpovíme na první dotazy a dohodneme prohlídky. Majitel může rozhodovat o nabídkách kupujících na základě přehledu o jejich podmínkách.
Majitel domu může během prodeje současně řešit nové bydlení. Při jednání proto zohledníme datum, kdy bude možné nemovitost uvolnit. Termín předání bude součástí dohody s kupujícím, stejně jako případné vybavení, které v domě zůstane.
Po dohodě s kupujícím zajistíme smluvní podklady a úschovu kupní ceny. Pohlídáme návaznost na katastr nemovitostí a připravíme samotné předání, včetně zápisu stavů měřidel.
Kupující financující nemovitost hypotékou obvykle potřebuje součinnost banky a odhadce. Vysvětlíme prodávajícímu, jak tyto kroky zapadají do časového plánu obchodu. Podle dohody pomůžeme také s koordinací financování prostřednictvím našeho spolupracujícího partnera.
Pronájem a správa nemovitostí Nové Město nad Metují
Při hledání nájemníka se postaráme o nabídku, prohlídky a předání podkladů. Nájemní smlouva bude navazovat na domluvené nájemné, zálohy, jistotu a vybavení bytu.
Má-li nájem zahrnovat parkování, sklad nebo další prostory, uvedeme jejich rozsah v nabídce i smluvních podkladech. Zájemci pak znají celou nabídku předem. Při předání tyto prostory projdeme stejně jako samotný byt.
Po uzavření nájmu může spolupráce pokračovat správou bytu. Zajišťujeme komunikaci s nájemníkem, průběžný přehled o platbách a koordinaci potřebných zásahů.
V případě potřeby můžeme propojit správu pronájmu s dalšími službami kolem nemovitosti. Podle dohody pomůžeme s převodem energií, přípravou bytu pro dalšího nájemníka nebo zajištěním úklidu. Každou službu a její cenu domlouváme s vlastníkem předem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Máte byt či dům v Novém Městě nad Metují a hledáte realitku? Filip Morštadt z Reality Tegra s vámi rád dohodne prodej, pronájem nebo další správu. Stačí stručně popsat nemovitost a svůj záměr.
Ozvěte se i v případě, že zatím jen vybíráte mezi prodejem a pronájmem. Nabídneme vám konkrétní informace k oběma možnostem a společně projdeme další postup.
