Realitní makléř Praha – Reality Tegra
Chcete prodat byt nebo dům v Praze? Rádi se o vaši nemovitost postaráme. V Reality Tegra pomůžeme určit prodejní cenu, připravíme prezentaci, povedeme jednání se zájemci a zajistíme dokončení obchodu. Pomáháme také s pronájmem a správou, pokud si nemovitost chcete ponechat.
Můžete se na nás obrátit i ve chvíli, kdy teprve zvažujete, zda nemovitost prodat nebo ponechat k pronájmu. Probereme obě možnosti vzhledem k jejímu stavu a vaší situaci. Podmínky spolupráce vysvětlíme předem, abyste věděli, co budeme vyřizovat za vás.
Realitní kancelář Praha pro prodej i pronájem
V Praze řešíme zakázky v různých typech domů, od městských činžáků po novější bytové projekty. U starších bytů bývá podstatný stav celého domu, u novostaveb se při prodeji přesně vymezí i sklep nebo parkovací stání.
Pokud prodáváte byt po nájemníkovi, můžeme navázat na ukončení nájmu, stav vybavení a přípravu prohlídek. Zohledníme i případné opravy nebo úklid, které mají smysl před zveřejněním nabídky.
Pokud nemovitost zahrnuje více parcel, je vhodné přesně popsat rozsah vlastnictví i způsob přístupu. Kupujícím předložíme podklady odpovídající tomu, co je skutečně předmětem prodeje. Předejde se tím nejasnostem při jednání o kupní ceně.
Za kolik prodat nemovitost v Praze
Nabídkovou cenu připravíme na základě srovnatelných prodejů a stavu konkrétní nemovitosti. Majiteli ukážeme, z čeho cena vychází a jakou odezvu lze od nabídky očekávat.
V některých případech má smysl nabídnout byt s vybavením, jindy je přehlednější ocenit nemovitost samostatně. Podíváme se na konkrétní stav a dohodneme, co bude součástí kupní ceny. Stejné podmínky potom dostanou zájemci při prohlídkách i v následných dokumentech.
Prodej nemovitostí Praha
Po domluvě připravíme fotografie, půdorys a inzerát. Zájemcům odpovídáme na dotazy a prohlídky organizujeme podle možností majitele. O skutečném zájmu a nabídkách kupujících vás průběžně informujeme.
Po spuštění inzerce sledujeme, zda se ozývají lidé, kteří odpovídají zamýšlenému typu kupujícího. Podstatné dotazy a nabídky vám předáme. Pokud se ukáže potřeba změnit fotografie, doplnit informace nebo upravit způsob propagace, navrhneme konkrétní změnu.
Pokud v bytě stále bydlíte, prohlídky s vámi domluvíme na konkrétní termíny. U prázdné nemovitosti zase můžeme zajistit přípravu prostoru a návštěvy zájemců podle dohodnutého režimu.
Prodáváte-li nemovitost s dosud nesplacenou hypotékou, lze převod připravit v návaznosti na podmínky úvěru. Smluvní dokumentaci a úschovu je potřeba sladit s vyčíslením banky. Pomůžeme zorganizovat potřebné kroky, abyste měli přehled o tom, kdy a jak se úvěr uhradí.
Pronájem a správa nemovitostí Praha
Při pronájmu připravíme nabídku s nájemným, zálohami a vybavením. Zájemcům ukážeme byt, prověříme dostupné informace a vyřídíme nájemní smlouvu. Při předání sepíšeme stav bytu i měřidel.
Chcete-li pronajímat menší byt, vyplatí se mít už v nabídce jasně uvedenou výši měsíčních plateb a stav vybavení. Prohlídky pak vedeme se zájemci, kterým podmínky vyhovují. Po výběru nájemníka zajistíme smlouvu a předání podle domluveného termínu.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
Pokud si chcete ponechat kontrolu nad komunikací s nájemníkem, můžeme převzít pouze vybrané úkony. Například řešení administrativy nebo koordinaci běžných oprav. Dohodnutý rozsah bude odpovídat tomu, kolik času chcete správě sami věnovat.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Praze, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Jestli už máte připravenou dokumentaci či fotografie, můžeme na ně při první domluvě navázat. Pokud je teprve shromažďujete, probereme, s čím vám pomůžeme.
