Realitní makléř Praha 1 – Reality Tegra
Prodej nebo pronájem nemovitosti v Praze 1 můžete svěřit Reality Tegra. Věnujeme se přípravě nabídky, hledání vhodného zájemce a zajištění potřebných smluv. S klienty řešíme také správu investičních bytů.
Často se ozývají majitelé, kteří potřebují vyřešit bydlení po stěhování nebo po změně rodinné situace. Umíme převzít komunikaci se zájemci a přizpůsobit prohlídky termínu, který vám vyhovuje. O ceně a podmínkách konečné dohody rozhodujete vy.
Realitní kancelář Praha 1 – jak vám pomůžeme
Na Starém Městě a Malé Straně mají význam také pravidla pro zásahy do historických domů. Při nabídce bytu proto pracujeme s údaji o vlastnictví, stavu budovy a případných omezeních úprav.
U rodinného domu se zájemci často ptají na způsob vytápění, provedené opravy a využití pozemku. Tyto údaje zapracujeme do prezentace spolu s fotografiemi.
Nemovitost, kterou někdo dlouhodobě pronajímal, může před prodejem potřebovat jiný způsob přípravy než byt po nedávné rekonstrukci. Domluvíme úklid, případné vyklizení a prohlídky podle skutečného stavu. Náklady a rozsah prací si schválíte předem.
Cena bytu nebo domu v Praze 1
Prodejní cenu probereme podle toho, co se prodává a v jakém stavu. Jinou prezentaci vyžaduje byt po rekonstrukci a jinou dům určený k větší úpravě. Tomu odpovídá i cenová strategie.
U domu může cenu ovlivnit velikost pozemku, způsob vytápění i rozsah provedených oprav. Tyto okolnosti projdeme společně, protože jejich význam závisí na konkrétní stavbě. Návrh ceny doplníme vysvětlením a také možnostmi, jak reagovat na nabídky kupujících.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Připravíme nabídku tak, aby odpovídala skutečnému stavu nemovitosti. Vyřídíme dotazy, provedeme zájemce na prohlídkách a budeme s nimi jednat o ceně i podmínkách předání.
Prodej bytové jednotky může vyžadovat součinnost správce domu nebo společenství vlastníků. Podle konkrétní zakázky pomůžeme obstarat potřebné informace a předat je kupujícímu. Díky tomu bude mít připravené údaje o domě i o nákladech spojených s bydlením.
Při dokončení prodeje připravíme předání včetně stavu měřidel, klíčů a domluveného vybavení. Pomůžeme také s převodem energií na nového vlastníka.
Jestli kupující potřebuje financování z více zdrojů, budeme věnovat pozornost návaznosti smluvních termínů. Připravíme přehled toho, kdy se co podepisuje a kdy mají být prostředky uvolněny. Prodávající bude o vývoji jednání průběžně informován.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Při pronájmu bytu pomáháme s výší nájemného, hledáním nájemníka a smluvními podklady. Součástí služby může být i převzetí komunikace při prohlídkách a předání.
Má-li nájem zahrnovat parkování, sklad nebo další prostory, uvedeme jejich rozsah v nabídce i smluvních podkladech. Zájemci pak znají celou nabídku předem. Při předání tyto prostory projdeme stejně jako samotný byt.
V případě dlouhodobého pronájmu si můžete domluvit také správu nemovitosti. Postaráme se o běžné požadavky nájemníka, hlídání plateb a komunikaci při řešení oprav.
Pokud si chcete ponechat kontrolu nad komunikací s nájemníkem, můžeme převzít pouze vybrané úkony. Například řešení administrativy nebo koordinaci běžných oprav. Dohodnutý rozsah bude odpovídat tomu, kolik času chcete správě sami věnovat.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Praze 1, Filip Morštadt z Reality Tegra vám pomůže s prodejem, pronájmem nebo správou. Stačí nám sdělit, jakou nemovitost potřebujete řešit.
První domluvu můžeme vést po telefonu nebo e-mailem. Podle toho, co řešíte, navrhneme osobní setkání a rozsah služeb. Informace o ceně spolupráce dostanete předem.
