Realitní makléř Praha 15 – Reality Tegra
Máte před sebou prodej bytu, domu nebo pozemku v Praze 15? V Reality Tegra vám usnadníme celý obchod. Připravíme cenu a nabídku, vyřídíme prohlídky a smluvní podklady. Stejně se na nás můžete obrátit kvůli pronájmu.
Nemovitost můžete vlastnit sami, s partnerem nebo společně s dalšími členy rodiny. Podle toho nastavíme komunikaci a připravíme podklady pro rozhodnutí všech zúčastněných. Současně si domluvíme způsob, jakým vás budeme informovat o zájemcích a dalších krocích.
Realitní kancelář Praha 15 – pro majitele nemovitostí
V Hostivaři a Horních Měcholupech může mít při prodeji bytu význam rozsah rekonstrukce i stav budovy. V nabídce proto rozlišujeme úpravy bytu a společných prostor.
U pozemku bývá součástí jednání také přístup, napojení na sítě a možnosti využití. Pomůžeme tyto informace srozumitelně představit zájemcům a doplnit dostupné podklady.
Rodinný dům bývá potřeba představit jinak než byt. Zájemce obvykle řeší pozemek, stav střechy, vytápění, příjezd a možné využití dalších prostor. Zajistíme, aby nabídka ukazovala dům jako celek a aby při prohlídce byly k dispozici informace, na které se kupující ptají.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Při ocenění posoudíme byt nebo dům jako celek. Zajímají nás srovnatelné transakce, způsob využití, vybavení a podmínky převodu. Potom doporučíme cenu vhodnou pro konkrétní nabídku.
V některých případech má smysl nabídnout byt s vybavením, jindy je přehlednější ocenit nemovitost samostatně. Podíváme se na konkrétní stav a dohodneme, co bude součástí kupní ceny. Stejné podmínky potom dostanou zájemci při prohlídkách i v následných dokumentech.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Při prodeji zařídíme prezentaci, komunikaci se zájemci a vedení prohlídek. Průběžně sdělujeme, jak na nabídku lidé reagují, a s majitelem řešíme další kroky.
Máte-li za sebou rekonstrukci nebo větší opravy, připravíme k nim dostupné doklady a přehled pro zájemce. V nabídce popíšeme, co se na nemovitosti změnilo a jaké vybavení zůstává. Při prohlídce pak mohou kupující řešit konkrétní stav, nikoliv dohady o rozsahu prací.
U nemovitosti po rekonstrukci představíme, co se upravovalo a v jakém rozsahu. Podklady od majitele zapracujeme do inzerce a využijeme při jednání se zájemci.
Po podpisu kupní smlouvy následují ještě další kroky, zejména vypořádání kupní ceny a zápis vlastnického práva. Jejich průběh s vámi budeme sledovat. Jakmile nastane dohodnutý termín, připravíme předání nemovitosti a potřebné údaje pro převody služeb.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při hledání nájemníka se postaráme o nabídku, prohlídky a předání podkladů. Nájemní smlouva bude navazovat na domluvené nájemné, zálohy, jistotu a vybavení bytu.
Chcete-li pronajímat menší byt, vyplatí se mít už v nabídce jasně uvedenou výši měsíčních plateb a stav vybavení. Prohlídky pak vedeme se zájemci, kterým podmínky vyhovují. Po výběru nájemníka zajistíme smlouvu a předání podle domluveného termínu.
Po uzavření nájmu může spolupráce pokračovat správou bytu. Zajišťujeme komunikaci s nájemníkem, průběžný přehled o platbách a koordinaci potřebných zásahů.
Když vlastníte byt mimo své bydliště, každá drobná oprava nebo osobní schůzka znamená cestování. Po dohodě můžeme převzít organizační část správy a předávat vám výsledky. O větších zásazích a nákladech se s vámi vždy domluvíme.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Máte byt či dům v Praze 15 a hledáte realitku? Filip Morštadt z Reality Tegra s vámi rád dohodne prodej, pronájem nebo další správu. Stačí stručně popsat nemovitost a svůj záměr.
Ať potřebujete vyřídit celý prodej, nebo hledáte někoho pro pronájem a následnou správu, domluvíme se na konkrétních službách. Kontaktovat nás můžete přímo prostřednictvím makléře.
