Realitní makléř Praha 18 – Reality Tegra
Pokud řešíte nemovitost v Praze 18, obraťte se na Reality Tegra. Ať jde o prodej rodinného domu, pronájem bytu nebo další správu, připravíme návrh spolupráce podle vaší situace a vyřídíme související jednání i dokumenty.
Ať nabízíte nemovitost, ve které se stále bydlí, nebo prázdný byt připravený k předání, lze tomu přizpůsobit celý postup. Domluvíme termíny prohlídek, rozsah případných úprav a způsob jednání se zájemci. O průběhu budete mít přehled.
Realitní kancelář Praha 18 a nabídka nemovitostí
V Letňanech bývá u novějších bytů důležitá informace o parkovacím stání a sklepní kóji. Při inzerci správně vymezíme, co se s jednotkou převádí.
Při nabídce prázdného bytu lze často zlepšit prezentaci úklidem, vhodným uspořádáním prostoru a přesným půdorysem. Zajistíme přípravu podle stavu nemovitosti a domluveného rozsahu služeb.
Menší byt může oslovit člověka, který hledá první vlastní bydlení, i zájemce o dlouhodobý pronájem. Každá skupina se ptá na trochu jiné věci. Proto při přípravě nabídky zohledníme také pravidelné náklady, stav zařízení a možnosti užívání společných prostor.
Ocenění nemovitosti a nabídka pro zájemce
Při určení ceny pracujeme s dostupnými realizovanými prodeji i aktuální inzercí. Rozdíly mezi srovnávanými nemovitostmi vysvětlíme tak, aby majitel rozuměl našemu doporučení.
Pokud je nemovitost zatížena úvěrem, promítne se do prodeje také postup vůči bance. Samotnou cenu stanovíme podle trhu a parametrů nemovitosti. Současně vysvětlíme, jak lze připravit splacení úvěru z kupní ceny a navázat na převod vlastnického práva.
Prodej bytu nebo domu s Reality Tegra
Fotografie, půdorys a popis spojíme do přehledné nabídky. Tu zveřejníme na vhodných inzertních portálech a podle dohody podpoříme propagací. Prohlídky i další jednání převezmeme za vás.
Pokud se ozve několik zájemců, domluvíme další postup tak, aby každý dostal stejné informace o nemovitosti a podmínkách prodeje. Jednotlivé nabídky s vámi projdeme podle ceny, financování a termínu. O výběru kupujícího rozhodnete na základě konkrétních údajů.
Po prohlídkách se s majitelem věnujeme konkrétním nabídkám. Zohledníme kupní cenu, termín, způsob financování a podmínky předání. O konečné dohodě rozhoduje vlastník.
Při rezervaci stanovíme důležité podmínky, aby bylo jasné, na čem se prodávající a kupující dohodli. Následně koordinujeme zpracování kupní smlouvy a bezpečný způsob vypořádání ceny. Průběh obchodu vám průběžně vysvětlíme s ohledem na konkrétní termíny.
Pronájem bytu v Praze 18 a následná správa
Pomůžeme vám najít nájemníka, který odpovídá podmínkám pronájmu. Vyřídíme prezentaci, kontakt se zájemci i základní prověření v dostupných rejstřících. Připravíme smlouvu a předání.
Při výběru nájemníka posuzujeme dohodnuté podmínky a ověřujeme dostupné informace ve veřejných rejstřících. S výsledky seznámíme vlastníka a připravíme podklady pro smlouvu. Rozhodnutí o tom, komu byt pronajmout, zůstává na vás.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
Majitel investičního bytu často řeší práci, rodinu a další povinnosti. Proto nabízíme možnost přenechat nám každodenní komunikaci s nájemníkem. Podle dohody sledujeme platby, pomáháme s opravami a předáváme vám podstatné informace, aby správa fungovala i bez pravidelných návštěv bytu.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Praze 18, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Ozvěte se i v případě, že zatím jen vybíráte mezi prodejem a pronájmem. Nabídneme vám konkrétní informace k oběma možnostem a společně projdeme další postup.
