Realitní makléř Praha 3 – Reality Tegra
Máte před sebou prodej bytu, domu nebo pozemku v Praze 3? V Reality Tegra vám usnadníme celý obchod. Připravíme cenu a nabídku, vyřídíme prohlídky a smluvní podklady. Stejně se na nás můžete obrátit kvůli pronájmu.
Když vlastníte nemovitost mimo místo svého současného bydliště, bývá složité jezdit na každou prohlídku a vyřizovat jednotlivé telefonáty. Po dohodě se o tuto část postaráme a vy se zapojíte při rozhodování o ceně, zájemci a podmínkách smlouvy.
Realitní kancelář Praha 3 – pro majitele nemovitostí
Na Žižkově řeší kupující u starších bytů vedle samotné dispozice také stav domu a náklady na provoz. Tyto údaje můžeme přehledně uvést už v nabídce.
Při převodu rodinného domu se vedle samotné stavby řeší také pozemky a stavby, které k ní patří. Do nabídky i smluv promítneme jejich skutečný rozsah.
U bytu se zajímavým výhledem nebo atypickým dispozičním řešením bývá důležitá poctivá obrazová prezentace. Připravíme snímky a půdorys, které ukážou návaznost místností a praktické využití prostoru. Zájemce si tak udělá jasnější představu ještě před návštěvou.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Při ocenění posoudíme byt nebo dům jako celek. Zajímají nás srovnatelné transakce, způsob využití, vybavení a podmínky převodu. Potom doporučíme cenu vhodnou pro konkrétní nabídku.
Pokud je nemovitost zatížena úvěrem, promítne se do prodeje také postup vůči bance. Samotnou cenu stanovíme podle trhu a parametrů nemovitosti. Současně vysvětlíme, jak lze připravit splacení úvěru z kupní ceny a navázat na převod vlastnického práva.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Veškeré prohlídky domluvíme se zájemci a zajistíme jejich průběh. S majitelem budeme řešit nabídnuté ceny, financování kupujících a termín předání.
Při nabídce domu doplníme fotografickou prezentaci informacemi o pozemku, přístupu a technickém zázemí. Pokud máte podklady k opravám či přípojkám, využijeme je při komunikaci se zájemci. Zajistíme, aby se základní údaje uváděly konzistentně v inzerátu i při prohlídkách.
U nemovitosti po rekonstrukci představíme, co se upravovalo a v jakém rozsahu. Podklady od majitele zapracujeme do inzerce a využijeme při jednání se zájemci.
Předání nemovitosti je samostatnou částí obchodu. Do protokolu zapíšeme stav měřidel, počet klíčů a dohodnuté vybavení. Pomůžeme i s převodem energií, aby měl prodávající uzavřené praktické záležitosti spojené s užíváním bytu nebo domu.
Správa investičního bytu i pronájem domu
U bytu určeného k pronájmu připravíme přehlednou nabídku a oslovíme zájemce. Po výběru nájemníka navážeme přípravou smlouvy a předávacího protokolu.
Pro zájemce o pronájem bývá důležitý způsob vytápění, měsíční zálohy a vybavení kuchyně či koupelny. Tyto údaje uvedeme v nabídce přehledně. Při prohlídkách odpovíme na další dotazy a s vámi potom probereme, kdo splňuje dohodnuté podmínky nájmu.
Po uzavření nájmu může spolupráce pokračovat správou bytu. Zajišťujeme komunikaci s nájemníkem, průběžný přehled o platbách a koordinaci potřebných zásahů.
Po podpisu nájemní smlouvy můžete využít také dlouhodobou správu. Podle sjednaného rozsahu budeme komunikovat s nájemníkem, sledovat úhrady a řešit běžné provozní požadavky. Když bude potřeba zásadnější rozhodnutí nebo výdaj, obrátíme se na vás s konkrétním návrhem.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Máte byt či dům v Praze 3 a hledáte realitku? Filip Morštadt z Reality Tegra s vámi rád dohodne prodej, pronájem nebo další správu. Stačí stručně popsat nemovitost a svůj záměr.
Rádi se s vámi domluvíme také na osobní prohlídce nemovitosti. Společně projdeme stav, vaše očekávání a časové možnosti, abychom mohli připravit konkrétní nabídku spolupráce.
