Realitní makléř Praha 5 – Reality Tegra
Přemýšlíte o prodeji či pronájmu nemovitosti v Praze 5? V Reality Tegra se věnujeme bytům, domům i pozemkům. Pomůžeme s oceněním, připravíme nabídku a budeme za vás komunikovat se zájemci až do uzavření obchodu.
Můžete se na nás obrátit i ve chvíli, kdy teprve zvažujete, zda nemovitost prodat nebo ponechat k pronájmu. Probereme obě možnosti vzhledem k jejímu stavu a vaší situaci. Podmínky spolupráce vysvětlíme předem, abyste věděli, co budeme vyřizovat za vás.
Realitní kancelář Praha 5 – jak vám pomůžeme
Na Smíchově a v Košířích se prodávají starší byty i novější bydlení. U konkrétní jednotky představíme její příslušenství, technický stav a podmínky parkování.
Pokud se rozhodujete mezi prodejem a dlouhodobým pronájmem, můžeme připravit obě varianty. Porovnáme očekávanou cenu prodeje, možné nájemné a rozsah správy, který byste potřebovali.
U domu s více místnostmi nebo vedlejšími stavbami pomůže kupujícímu přesný půdorys a jasné vymezení toho, co se převádí. Vedle obytných prostor mohou být součástí nabídky garáže, dílny či hospodářské zázemí. Vše popíšeme tak, aby odpovídalo realitě i podkladům k nemovitosti.
Cena bytu nebo domu v Praze 5
U každé zakázky připravíme samostatné cenové srovnání. Majitel dostane vysvětlení, jak se v návrhu promítla poloha, stav, velikost a další parametry nemovitosti.
U domu může cenu ovlivnit velikost pozemku, způsob vytápění i rozsah provedených oprav. Tyto okolnosti projdeme společně, protože jejich význam závisí na konkrétní stavbě. Návrh ceny doplníme vysvětlením a také možnostmi, jak reagovat na nabídky kupujících.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Při prodeji zařídíme prezentaci, komunikaci se zájemci a vedení prohlídek. Průběžně sdělujeme, jak na nabídku lidé reagují, a s majitelem řešíme další kroky.
Zájemcům poskytujeme průběžně doplňované informace o skutečném stavu nabídky. Po vážné nabídce připravíme podklady k rezervaci a domluvíme další termíny. Majitel má možnost jednotlivé podmínky schválit ještě před tím, než se stvrdí smluvně.
Veškeré nabídky kupujících projdeme s vlastníkem. Může porovnat cenu, způsob financování a termín uvolnění nemovitosti. Jednání se zájemci zajistíme my.
U bytu v domě se společenstvím vlastníků mohou být při převodu potřebná potvrzení a další podklady. Po dohodě pomůžeme s jejich obstaráním, aby je měl kupující včas k dispozici. Při předání pak zaznamenáme také praktické údaje o užívání bytu a službách.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
U pronajímaného bytu společně nastavíme nájemné a podmínky nájmu. Zajistíme inzerci, prohlídky a výběr uchazeče. Na přípravě smlouvy a předání se domluvíme podle vaší situace.
Má-li nájem zahrnovat parkování, sklad nebo další prostory, uvedeme jejich rozsah v nabídce i smluvních podkladech. Zájemci pak znají celou nabídku předem. Při předání tyto prostory projdeme stejně jako samotný byt.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Průběžná správa může zahrnovat evidenci důležitých plateb a sledování termínů souvisejících s pronájmem. Pokud nájemník potřebuje něco řešit, pomůžeme s komunikací a navrhneme další krok. Majitel má přehled o podstatných událostech a jejich řešení.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Praze 5? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Jestli už máte připravenou dokumentaci či fotografie, můžeme na ně při první domluvě navázat. Pokud je teprve shromažďujete, probereme, s čím vám pomůžeme.
