Realitní makléř Praha 7 – Reality Tegra
Vlastníte byt nebo dům v Praze 7? Reality Tegra vám nabízí pomoc s prodejem, pronájmem a správou nemovitosti. Vy se rozhodnete, co se má s nemovitostí stát, my zajistíme praktické kroky a průběžně vás budeme informovat.
Můžete se na nás obrátit i ve chvíli, kdy teprve zvažujete, zda nemovitost prodat nebo ponechat k pronájmu. Probereme obě možnosti vzhledem k jejímu stavu a vaší situaci. Podmínky spolupráce vysvětlíme předem, abyste věděli, co budeme vyřizovat za vás.
Realitní kancelář Praha 7 – pro majitele nemovitostí
Na Letné a v Holešovicích záleží u bytu i na samotném domě a bezprostředním okolí. V prezentaci proto pracujeme s konkrétní adresou, stavem společných prostor a možnostmi parkování.
Když se prodává byt s hypotékou, pomůžeme sladit rezervaci a kupní smlouvu s podklady banky. Majitel tak předem ví, jak bude splacení úvěru a převod vlastnictví navazovat.
Rodinný dům bývá potřeba představit jinak než byt. Zájemce obvykle řeší pozemek, stav střechy, vytápění, příjezd a možné využití dalších prostor. Zajistíme, aby nabídka ukazovala dům jako celek a aby při prohlídce byly k dispozici informace, na které se kupující ptají.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
U ocenění rozlišujeme cenu požadovanou v inzerci a ceny, za které se nemovitosti skutečně prodaly. K tomu přidáme technický stav, dispozici a konkrétní polohu bytu nebo domu.
U bytů může být pro zájemce důležitý měsíční předpis plateb. Přehledně oddělíme zálohy na spotřebu od příspěvků na správu domu, protože jde o odlišné položky. Kupující pak může posuzovat celkové náklady na bydlení a vy máte připravené podklady k cenovému jednání.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Nemovitost nafotíme, připravíme popis a představíme ji na realitních portálech. Při prohlídkách jednáme se zájemci a majiteli předáváme informace, které potřebuje k výběru kupujícího.
Pokud se ozve několik zájemců, domluvíme další postup tak, aby každý dostal stejné informace o nemovitosti a podmínkách prodeje. Jednotlivé nabídky s vámi projdeme podle ceny, financování a termínu. O výběru kupujícího rozhodnete na základě konkrétních údajů.
Když se najde kupující, společně dohodneme kupní cenu, termín předání a vybavení, které v nemovitosti zůstane. Poté navážeme smluvní dokumentací, úschovou kupní ceny a převodem v katastru.
U rodinného domu mohou být součástí předání další klíče, ovladače, revizní zprávy a dokumenty k technickému zařízení. Dopředu si domluvíme, co má nový vlastník převzít. Veškeré důležité údaje pak zaznamenáme do předávacího protokolu.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při hledání nájemníka se postaráme o nabídku, prohlídky a předání podkladů. Nájemní smlouva bude navazovat na domluvené nájemné, zálohy, jistotu a vybavení bytu.
Při výběru nájemníka posuzujeme dohodnuté podmínky a ověřujeme dostupné informace ve veřejných rejstřících. S výsledky seznámíme vlastníka a připravíme podklady pro smlouvu. Rozhodnutí o tom, komu byt pronajmout, zůstává na vás.
V případě dlouhodobého pronájmu si můžete domluvit také správu nemovitosti. Postaráme se o běžné požadavky nájemníka, hlídání plateb a komunikaci při řešení oprav.
Při převzetí bytu od nájemníka můžeme porovnat jeho stav s předávacím protokolem a domluvit případné další práce. To je užitečné zejména při návazném pronájmu. Majitel získá přehled o tom, co je třeba zajistit před nastěhováním dalšího člověka.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Praze 7, Filip Morštadt z Reality Tegra vám pomůže s prodejem, pronájmem nebo správou. Stačí nám sdělit, jakou nemovitost potřebujete řešit.
Pokud řešíte prodej společně s dalšími vlastníky, můžeme do domluvy zapojit všechny zúčastněné. Srozumitelně představíme postup i podmínky naší práce.
