Realitní makléř Přelouč – Reality Tegra
Přemýšlíte o prodeji či pronájmu nemovitosti v Přelouči? V Reality Tegra se věnujeme bytům, domům i pozemkům. Pomůžeme s oceněním, připravíme nabídku a budeme za vás komunikovat se zájemci až do uzavření obchodu.
Před zahájením spolupráce si ujasníme, zda chcete prodat, pronajmout nebo zatím jen zjistit možnosti. Připravíme odpovídající návrh a vysvětlíme, s jakými náklady počítat. Získáte praktické podklady pro své rozhodnutí a konkrétní kontakt na makléře.
Realitní kancelář Přelouč – jak vám pomůžeme
V Pardubickém kraji připravujeme nabídky bytů, domů i pozemků podle jejich skutečných parametrů. U bytu je významná také správa domu a běžné náklady.
Pokud se rozhodujete mezi prodejem a dlouhodobým pronájmem, můžeme připravit obě varianty. Porovnáme očekávanou cenu prodeje, možné nájemné a rozsah správy, který byste potřebovali.
U domu v původním stavu je důležité popsat technické řešení i prostor pro budoucí úpravy. Můžeme připravit přehled dosavadních oprav, vytápění a dostupných podkladů. Zájemci pak mají lepší podmínky pro vlastní posouzení případné rekonstrukce.
Cena bytu nebo domu v Přelouči
Cenové srovnání připravíme z dostupných dat o trhu a z informací o nemovitosti. U bytu zohledníme také stav domu, u rodinné nemovitosti pozemek a technické vybavení.
Pokud je nemovitost zatížena úvěrem, promítne se do prodeje také postup vůči bance. Samotnou cenu stanovíme podle trhu a parametrů nemovitosti. Současně vysvětlíme, jak lze připravit splacení úvěru z kupní ceny a navázat na převod vlastnického práva.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Veškeré prohlídky domluvíme se zájemci a zajistíme jejich průběh. S majitelem budeme řešit nabídnuté ceny, financování kupujících a termín předání.
Pokud prodáváte po přestěhování, můžeme převzít prohlídky i běžnou komunikaci s kupujícími. Předem se dohodneme na přístupu do nemovitosti a na tom, jak vám budeme předávat výsledky. K rozhodování o ceně nebo termínu prodeje se dostanete s připravenými informacemi.
Po dohodě s kupujícím zajistíme smluvní podklady a úschovu kupní ceny. Pohlídáme návaznost na katastr nemovitostí a připravíme samotné předání, včetně zápisu stavů měřidel.
Po podpisu kupní smlouvy následují ještě další kroky, zejména vypořádání kupní ceny a zápis vlastnického práva. Jejich průběh s vámi budeme sledovat. Jakmile nastane dohodnutý termín, připravíme předání nemovitosti a potřebné údaje pro převody služeb.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
U pronajímaného bytu společně nastavíme nájemné a podmínky nájmu. Zajistíme inzerci, prohlídky a výběr uchazeče. Na přípravě smlouvy a předání se domluvíme podle vaší situace.
Máte byt zařízený nábytkem? Před zveřejněním se domluvíme, co bude nájemník používat a za co bude odpovídat. Stejné vybavení potom zaznamenáme při předání. Připravíme i přehled měřidel a klíčů, který pomůže oběma stranám při zahájení nájmu.
Po uzavření nájmu může spolupráce pokračovat správou bytu. Zajišťujeme komunikaci s nájemníkem, průběžný přehled o platbách a koordinaci potřebných zásahů.
Při dlouhodobém nájmu mohou nastat situace, kdy je potřeba doplnit smluvní údaje nebo upravit zálohy na služby. Podle domluvy pomůžeme připravit podklady a komunikovat změny s nájemníkem. Vlastník má konečné rozhodnutí o podmínkách, které se mají sjednat.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Máte byt či dům v Přelouči a hledáte realitku? Filip Morštadt z Reality Tegra s vámi rád dohodne prodej, pronájem nebo další správu. Stačí stručně popsat nemovitost a svůj záměr.
Ozvěte se i v případě, že zatím jen vybíráte mezi prodejem a pronájmem. Nabídneme vám konkrétní informace k oběma možnostem a společně projdeme další postup.
