Realitní makléř Rumburk – Reality Tegra
Máte byt, dům nebo pozemek v Rumburku a uvažujete o prodeji? Reality Tegra vám pomůže od prvního cenového návrhu až po převod na nového vlastníka. U pronájmu zase zajistíme nabídku, hledání nájemníka a případnou správu.
Zajišťujeme jednotlivé zakázky pro majitele, kteří bydlí přímo ve městě, i pro ty, kdo mají nemovitost jinde než své současné bydliště. Prohlídky, telefonáty a jednání s kupujícími nebo nájemníky můžeme po dohodě převzít. O výsledcích vám budeme dávat průběžné zprávy.
Realitní kancelář Rumburk – pro majitele nemovitostí
V Ústeckém kraji se prodávají byty, rodinné domy i pozemky. Prezentaci proto stavíme na skutečném stavu nemovitosti, jejím využití a podmínkách prodeje.
Pokud prodáváte byt po nájemníkovi, můžeme navázat na ukončení nájmu, stav vybavení a přípravu prohlídek. Zohledníme i případné opravy nebo úklid, které mají smysl před zveřejněním nabídky.
U bytu se zajímavým výhledem nebo atypickým dispozičním řešením bývá důležitá poctivá obrazová prezentace. Připravíme snímky a půdorys, které ukážou návaznost místností a praktické využití prostoru. Zájemce si tak udělá jasnější představu ještě před návštěvou.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Před zveřejněním nabídky probereme cenu s majitelem na konkrétních podkladech. Zohledníme velikost nemovitosti, stav, příslušenství a prodejní podmínky. Výslednou cenu vždy dohodneme společně.
Nabídková cena se může během prodeje vyvíjet podle toho, jaký zájem nemovitost vyvolává. Z každé prohlídky a vážného jednání vám předáme podstatné informace. Případnou změnu ceny navrhneme s vysvětlením a zveřejníme ji až po vašem souhlasu.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Pro nemovitost připravíme podklady, které zájemci skutečně využijí. Následně se postaráme o prezentaci, prohlídky a jednání až k rezervaci.
V inzerátu uvedeme údaje, na které se zájemci běžně ptají ještě před prohlídkou. Patří k nim například výměra, dispozice, stav nemovitosti a rozsah příslušenství. Současně připravíme fotografie tak, aby odpovídaly skutečnosti. Zájemce dostane jasný obrázek a při návštěvě se může věnovat konkrétním otázkám.
Kupující často potřebuje financování hypotékou. Pomůžeme prověřit jeho možnosti a sladit termíny rezervace, kupní smlouvy a následného převodu. Financování můžeme řešit s naším externím partnerem.
Po podpisu kupní smlouvy následují ještě další kroky, zejména vypořádání kupní ceny a zápis vlastnického práva. Jejich průběh s vámi budeme sledovat. Jakmile nastane dohodnutý termín, připravíme předání nemovitosti a potřebné údaje pro převody služeb.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při pronájmu připravíme nabídku s nájemným, zálohami a vybavením. Zájemcům ukážeme byt, prověříme dostupné informace a vyřídíme nájemní smlouvu. Při předání sepíšeme stav bytu i měřidel.
Máte byt zařízený nábytkem? Před zveřejněním se domluvíme, co bude nájemník používat a za co bude odpovídat. Stejné vybavení potom zaznamenáme při předání. Připravíme i přehled měřidel a klíčů, který pomůže oběma stranám při zahájení nájmu.
Pro majitele, kteří se pronájmu nemohou věnovat pravidelně, nabízíme správu. Podle dohody řešíme nájemníky, platby a provozní události. Vlastník si ponechává rozhodování o významnějších výdajích.
Když se nájemník obrátí s požadavkem na opravu, pomůžeme zjistit rozsah problému a domluvit další postup. O důležitých výdajích rozhodujete vy. Naším úkolem je udržet komunikaci přehlednou a zajistit domluvené kroky bez zbytečného předávání zpráv mezi více lidmi.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Na realitku Reality Tegra se můžete obrátit i s nemovitostí v Rumburku. Prodej, pronájem nebo správu s vámi osobně domluví Filip Morštadt.
Máte připravené termíny stěhování či předání nájemníkovi? Při domluvě je zohledníme. Naším úkolem bude zajistit realitní část práce tak, aby zapadala do vašich plánů.
