Realitní makléř Rychnov nad Kněžnou – Reality Tegra
Máte před sebou prodej bytu, domu nebo pozemku v Rychnově nad Kněžnou? V Reality Tegra vám usnadníme celý obchod. Připravíme cenu a nabídku, vyřídíme prohlídky a smluvní podklady. Stejně se na nás můžete obrátit kvůli pronájmu.
Ať nabízíte nemovitost, ve které se stále bydlí, nebo prázdný byt připravený k předání, lze tomu přizpůsobit celý postup. Domluvíme termíny prohlídek, rozsah případných úprav a způsob jednání se zájemci. O průběhu budete mít přehled.
Realitní kancelář Rychnov nad Kněžnou a nabídka nemovitostí
V Královéhradeckém kraji mohou mít rodinné a rekreační nemovitosti odlišné nároky na přístup a provoz. U konkrétní zakázky proto představíme podstatné technické údaje.
Pokud v nemovitosti zůstává vybavení, sepíšeme jeho rozsah při přípravě smluv. Kupující i prodávající tak vědí, co bude při předání součástí obchodu.
Rodinný dům bývá potřeba představit jinak než byt. Zájemce obvykle řeší pozemek, stav střechy, vytápění, příjezd a možné využití dalších prostor. Zajistíme, aby nabídka ukazovala dům jako celek a aby při prohlídce byly k dispozici informace, na které se kupující ptají.
Ocenění nemovitosti a nabídka pro zájemce
Odhad nevychází jen z výměry. Projdeme stav nemovitosti, její dispozici, případné rekonstrukce a dostupné srovnatelné prodeje. Na základě toho navrhneme konkrétní nabídkovou cenu.
U bytů může být pro zájemce důležitý měsíční předpis plateb. Přehledně oddělíme zálohy na spotřebu od příspěvků na správu domu, protože jde o odlišné položky. Kupující pak může posuzovat celkové náklady na bydlení a vy máte připravené podklady k cenovému jednání.
Prodej bytu nebo domu s Reality Tegra
Připravíme nabídku tak, aby odpovídala skutečnému stavu nemovitosti. Vyřídíme dotazy, provedeme zájemce na prohlídkách a budeme s nimi jednat o ceně i podmínkách předání.
Některé nemovitosti je možné ukázat hned, jiné vyžadují před prodejem úklid nebo vyklizení. S majitelem probereme, které úpravy mají praktický přínos pro prezentaci. Zajistíme jejich organizaci v domluveném rozsahu, aby nabídka působila přehledně a odpovídala skutečnému stavu.
Při prodeji může vzniknout potřeba zajistit PENB, převod energií nebo návaznost na financování kupujícího. Tyto služby můžeme zapojit podle potřeb zakázky.
Pokud na prodeji spolupracuje více vlastníků, je potřeba sladit jejich rozhodnutí a podpisy. Pomůžeme nastavit společný postup a komunikovat podmínky kupujícímu. Každý vlastník bude znát navrhovanou cenu, termíny i dokumenty, které se mají podepisovat.
Pronájem bytu v Rychnově nad Kněžnou a následná správa
Při pronájmu bytu pomáháme s výší nájemného, hledáním nájemníka a smluvními podklady. Součástí služby může být i převzetí komunikace při prohlídkách a předání.
U nemovitosti s více místnostmi a dalším příslušenstvím může být důležitý přesný popis toho, co nájemník přebírá. Připravíme seznam vybavení a předávací protokol. Při případné další výměně nájemníka na něj bude možné navázat.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Průběžná správa může zahrnovat evidenci důležitých plateb a sledování termínů souvisejících s pronájmem. Pokud nájemník potřebuje něco řešit, pomůžeme s komunikací a navrhneme další krok. Majitel má přehled o podstatných událostech a jejich řešení.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Rychnově nad Kněžnou? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Ozvěte se i v případě, že zatím jen vybíráte mezi prodejem a pronájmem. Nabídneme vám konkrétní informace k oběma možnostem a společně projdeme další postup.
