Realitní makléř Strakonice – Reality Tegra
Vlastníte byt nebo dům v Strakonicích? Reality Tegra vám nabízí pomoc s prodejem, pronájmem a správou nemovitosti. Vy se rozhodnete, co se má s nemovitostí stát, my zajistíme praktické kroky a průběžně vás budeme informovat.
Když vlastníte nemovitost mimo místo svého současného bydliště, bývá složité jezdit na každou prohlídku a vyřizovat jednotlivé telefonáty. Po dohodě se o tuto část postaráme a vy se zapojíte při rozhodování o ceně, zájemci a podmínkách smlouvy.
Realitní kancelář Strakonice – jak vám pomůžeme
V Jihočeském kraji se vedle městských bytů prodávají i rodinné a rekreační objekty. Způsob využití a skutečný technický stav promítneme do prezentace konkrétní zakázky.
U pozemku bývá součástí jednání také přístup, napojení na sítě a možnosti využití. Pomůžeme tyto informace srozumitelně představit zájemcům a doplnit dostupné podklady.
U bytu se zajímavým výhledem nebo atypickým dispozičním řešením bývá důležitá poctivá obrazová prezentace. Připravíme snímky a půdorys, které ukážou návaznost místností a praktické využití prostoru. Zájemce si tak udělá jasnější představu ještě před návštěvou.
Cena bytu nebo domu v Strakonicích
Odhad nevychází jen z výměry. Projdeme stav nemovitosti, její dispozici, případné rekonstrukce a dostupné srovnatelné prodeje. Na základě toho navrhneme konkrétní nabídkovou cenu.
Část kupujících potřebuje na rozhodnutí čas kvůli schválení hypotéky nebo prodeji své dosavadní nemovitosti. Při vyhodnocení nabídky s vámi projdeme cenu i reálný termín dokončení. Pomůžeme vybrat takové podmínky, se kterými budete spokojeni.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Veškeré prohlídky domluvíme se zájemci a zajistíme jejich průběh. S majitelem budeme řešit nabídnuté ceny, financování kupujících a termín předání.
V inzerátu uvedeme údaje, na které se zájemci běžně ptají ještě před prohlídkou. Patří k nim například výměra, dispozice, stav nemovitosti a rozsah příslušenství. Současně připravíme fotografie tak, aby odpovídaly skutečnosti. Zájemce dostane jasný obrázek a při návštěvě se může věnovat konkrétním otázkám.
Při prodeji může vzniknout potřeba zajistit PENB, převod energií nebo návaznost na financování kupujícího. Tyto služby můžeme zapojit podle potřeb zakázky.
U rodinného domu mohou být součástí předání další klíče, ovladače, revizní zprávy a dokumenty k technickému zařízení. Dopředu si domluvíme, co má nový vlastník převzít. Veškeré důležité údaje pak zaznamenáme do předávacího protokolu.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Při hledání nájemníka se postaráme o nabídku, prohlídky a předání podkladů. Nájemní smlouva bude navazovat na domluvené nájemné, zálohy, jistotu a vybavení bytu.
Máte byt zařízený nábytkem? Před zveřejněním se domluvíme, co bude nájemník používat a za co bude odpovídat. Stejné vybavení potom zaznamenáme při předání. Připravíme i přehled měřidel a klíčů, který pomůže oběma stranám při zahájení nájmu.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Pro každou pronajímanou nemovitost lze nastavit samostatný rozsah správy. Někde majitel potřebuje pomoc hlavně s platbami, jinde s komunikací a provozem. Probereme konkrétní potřeby a připravíme dohodu, která odpovídá skutečnému využívání bytu nebo domu.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Strakonicích? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Máte byt určený pro nového nájemníka nebo dům, který plánujete nabídnout k prodeji? Rádi s vámi probereme konkrétní možnosti a domluvíme spolupráci podle potřeb nemovitosti.
