Realitní makléř Tachov – Reality Tegra
Máte byt, dům nebo pozemek v Tachově a uvažujete o prodeji? Reality Tegra vám pomůže od prvního cenového návrhu až po převod na nového vlastníka. U pronájmu zase zajistíme nabídku, hledání nájemníka a případnou správu.
Často se ozývají majitelé, kteří potřebují vyřešit bydlení po stěhování nebo po změně rodinné situace. Umíme převzít komunikaci se zájemci a přizpůsobit prohlídky termínu, který vám vyhovuje. O ceně a podmínkách konečné dohody rozhodujete vy.
Realitní kancelář Tachov – jak vám pomůžeme
U bytů a domů v Plzeňském kraji je vhodné představit i náklady na užívání a stav budovy. Pro zájemce jsou to praktické podklady k rozhodnutí.
Když vlastník bydlí v jiném městě, můžeme za něj převzít organizaci prohlídek a běžnou komunikaci se zájemci. Důležité termíny i nabídky mu předáváme ke schválení.
U bytu se vyplatí představit zájemcům i to, co k jednotce skutečně patří. Sklep, komora nebo parkovací stání mohou být součástí vlastnictví, případně se užívají na základě jiné dohody. Tyto rozdíly umíme promítnout do nabídky, aby kupující přesně věděl, co získává.
Cena bytu nebo domu v Tachově
Cenu navrhneme podle situace na místním trhu a vlastností daného bytu, domu nebo pozemku. Při konzultaci se zaměříme i na termín, v němž má být obchod dokončen.
U nemovitosti před rekonstrukcí se obvykle zohledňuje rozsah potřebných prací. Kupující si počítá vlastní rozpočet a tuto úvahu promítá do nabídky. Připravíme cenové doporučení, které vychází ze stavu nemovitosti a srovnatelných obchodů, a pomůžeme vám vyhodnotit obdržené návrhy.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Pro nemovitost připravíme podklady, které zájemci skutečně využijí. Následně se postaráme o prezentaci, prohlídky a jednání až k rezervaci.
Kupující někdy potřebuje další návštěvu s technikem nebo rodinným příslušníkem. Takové prohlídky po dohodě zorganizujeme a připravíme podklady, které už jsou k dispozici. Pro vlastníka tím odpadá část domlouvání a zároveň má přehled, v jaké fázi jednání se zájemce nachází.
Podle potřeby můžeme pomoci i s financováním koupě. Naši externí partneři se věnují hypotékám a pojištění. Majitel tak má přehled o tom, jak na sebe jednotlivé kroky navazují.
Předání nemovitosti je samostatnou částí obchodu. Do protokolu zapíšeme stav měřidel, počet klíčů a dohodnuté vybavení. Pomůžeme i s převodem energií, aby měl prodávající uzavřené praktické záležitosti spojené s užíváním bytu nebo domu.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
Má-li nájem zahrnovat parkování, sklad nebo další prostory, uvedeme jejich rozsah v nabídce i smluvních podkladech. Zájemci pak znají celou nabídku předem. Při předání tyto prostory projdeme stejně jako samotný byt.
Vlastníkům investičních bytů pomáháme také s běžným provozem. Mohou nám svěřit komunikaci s nájemníky a kontrolu plateb. Rozsah správy si předem společně dohodneme.
Součástí správy může být také komunikace při předání bytu a výměně nájemníků. Pomůžeme navázat protokoly, zapsat stavy měřidel a připravit další termín nastěhování. Vlastník tak dostává informace v jedné návazné podobě.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
S realitkou Reality Tegra můžete řešit také nemovitost v Tachově. Filip Morštadt vám vysvětlí podmínky spolupráce a připraví postup odpovídající vaší situaci.
Máte připravené termíny stěhování či předání nájemníkovi? Při domluvě je zohledníme. Naším úkolem bude zajistit realitní část práce tak, aby zapadala do vašich plánů.
