Realitní makléř Turnov – Reality Tegra
Chcete prodat byt nebo dům v Turnově? Rádi se o vaši nemovitost postaráme. V Reality Tegra pomůžeme určit prodejní cenu, připravíme prezentaci, povedeme jednání se zájemci a zajistíme dokončení obchodu. Pomáháme také s pronájmem a správou, pokud si nemovitost chcete ponechat.
Někteří vlastníci chtějí nemovitost nabídnout co nejdříve, jiní mají čas připravit ji pečlivěji. Pomůžeme vybrat způsob, který dává smysl vzhledem k její podobě a vašemu očekávání. Všechny podstatné kroky včetně ceny a způsobu zveřejnění s vámi předem projdeme.
Realitní kancelář Turnov a nabídka nemovitostí
V Libereckém kraji se vedle bytů nabízí také rodinné a rekreační bydlení. Kupujícímu může pomoci přehled o vytápění, příjezdu a dosavadních opravách.
Když vlastník bydlí v jiném městě, můžeme za něj převzít organizaci prohlídek a běžnou komunikaci se zájemci. Důležité termíny i nabídky mu předáváme ke schválení.
U domu v původním stavu je důležité popsat technické řešení i prostor pro budoucí úpravy. Můžeme připravit přehled dosavadních oprav, vytápění a dostupných podkladů. Zájemci pak mají lepší podmínky pro vlastní posouzení případné rekonstrukce.
Ocenění nemovitosti a nabídka pro zájemce
Nabídkovou cenu připravíme na základě srovnatelných prodejů a stavu konkrétní nemovitosti. Majiteli ukážeme, z čeho cena vychází a jakou odezvu lze od nabídky očekávat.
Při stanovení ceny se vyplatí rozlišovat vlastnosti, které jsou viditelné na fotografiích, od těch, které z inzerátu poznat nejdou. Kupující může ocenit nový interiér, ale zajímá ho i technický stav a způsob správy domu. Doporučení proto postavíme na konkrétních údajích a vysvětlíme je při osobní domluvě.
Prodej bytu nebo domu s Reality Tegra
Fotografie, půdorys a popis spojíme do přehledné nabídky. Tu zveřejníme na vhodných inzertních portálech a podle dohody podpoříme propagací. Prohlídky i další jednání převezmeme za vás.
Prohlídky se dají domluvit i v bytě, ve kterém nadále bydlíte. Předem s vámi sladíme termíny a způsob vstupu do nemovitosti. Jednotlivé návštěvy zajistíme tak, abyste měli přehled o tom, kdo přišel a s jakým výsledkem. Nemusíte vyřizovat každý telefonát zvlášť.
Pokud v bytě stále bydlíte, prohlídky s vámi domluvíme na konkrétní termíny. U prázdné nemovitosti zase můžeme zajistit přípravu prostoru a návštěvy zájemců podle dohodnutého režimu.
Při rezervaci stanovíme důležité podmínky, aby bylo jasné, na čem se prodávající a kupující dohodli. Následně koordinujeme zpracování kupní smlouvy a bezpečný způsob vypořádání ceny. Průběh obchodu vám průběžně vysvětlíme s ohledem na konkrétní termíny.
Pronájem bytu v Turnově a následná správa
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
U nemovitosti s více místnostmi a dalším příslušenstvím může být důležitý přesný popis toho, co nájemník přebírá. Připravíme seznam vybavení a předávací protokol. Při případné další výměně nájemníka na něj bude možné navázat.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
Průběžná správa může zahrnovat evidenci důležitých plateb a sledování termínů souvisejících s pronájmem. Pokud nájemník potřebuje něco řešit, pomůžeme s komunikací a navrhneme další krok. Majitel má přehled o podstatných událostech a jejich řešení.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Turnově, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Ať potřebujete vyřídit celý prodej, nebo hledáte někoho pro pronájem a následnou správu, domluvíme se na konkrétních službách. Kontaktovat nás můžete přímo prostřednictvím makléře.
