Realitní makléř Ústí nad Orlicí – Reality Tegra
Vlastníte byt nebo dům v Ústí nad Orlicí? Reality Tegra vám nabízí pomoc s prodejem, pronájmem a správou nemovitosti. Vy se rozhodnete, co se má s nemovitostí stát, my zajistíme praktické kroky a průběžně vás budeme informovat.
Můžete nás oslovit kvůli jednomu bytu, celému domu i pozemku. Každá taková zakázka má jiný rozsah a tomu přizpůsobujeme společnou domluvu. Vy se můžete věnovat svým záležitostem a my zajistíme komunikaci, přípravu nabídky a domluvené kroky obchodu.
Realitní kancelář Ústí nad Orlicí – pro majitele nemovitostí
V Pardubickém kraji připravujeme nabídky bytů, domů i pozemků podle jejich skutečných parametrů. U bytu je významná také správa domu a běžné náklady.
Když se prodává byt s hypotékou, pomůžeme sladit rezervaci a kupní smlouvu s podklady banky. Majitel tak předem ví, jak bude splacení úvěru a převod vlastnictví navazovat.
Pokud nemovitost zahrnuje více parcel, je vhodné přesně popsat rozsah vlastnictví i způsob přístupu. Kupujícím předložíme podklady odpovídající tomu, co je skutečně předmětem prodeje. Předejde se tím nejasnostem při jednání o kupní ceně.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Odhad nevychází jen z výměry. Projdeme stav nemovitosti, její dispozici, případné rekonstrukce a dostupné srovnatelné prodeje. Na základě toho navrhneme konkrétní nabídkovou cenu.
Pokud je nemovitost zatížena úvěrem, promítne se do prodeje také postup vůči bance. Samotnou cenu stanovíme podle trhu a parametrů nemovitosti. Současně vysvětlíme, jak lze připravit splacení úvěru z kupní ceny a navázat na převod vlastnického práva.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Při prodeji zařídíme prezentaci, komunikaci se zájemci a vedení prohlídek. Průběžně sdělujeme, jak na nabídku lidé reagují, a s majitelem řešíme další kroky.
Pokud se ozve několik zájemců, domluvíme další postup tak, aby každý dostal stejné informace o nemovitosti a podmínkách prodeje. Jednotlivé nabídky s vámi projdeme podle ceny, financování a termínu. O výběru kupujícího rozhodnete na základě konkrétních údajů.
Při prodeji může vzniknout potřeba zajistit PENB, převod energií nebo návaznost na financování kupujícího. Tyto služby můžeme zapojit podle potřeb zakázky.
Kupující financující nemovitost hypotékou obvykle potřebuje součinnost banky a odhadce. Vysvětlíme prodávajícímu, jak tyto kroky zapadají do časového plánu obchodu. Podle dohody pomůžeme také s koordinací financování prostřednictvím našeho spolupracujícího partnera.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Při hledání nájemníka se postaráme o nabídku, prohlídky a předání podkladů. Nájemní smlouva bude navazovat na domluvené nájemné, zálohy, jistotu a vybavení bytu.
Některé byty jsou vhodné k dlouhodobému pronájmu bez vybavení, jiné se nabízejí zařízené. Pomůžeme vám rozhodnout, jak byt představit podle jeho dispozice a stavu. Zájemci budou od počátku znát podmínky nájmu, rozsah zařízení a náklady na služby.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Součástí správy může být také komunikace při předání bytu a výměně nájemníků. Pomůžeme navázat protokoly, zapsat stavy měřidel a připravit další termín nastěhování. Vlastník tak dostává informace v jedné návazné podobě.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku v Ústí nad Orlicí? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Máte byt určený pro nového nájemníka nebo dům, který plánujete nabídnout k prodeji? Rádi s vámi probereme konkrétní možnosti a domluvíme spolupráci podle potřeb nemovitosti.
