Realitní makléř Varnsdorf – Reality Tegra
Rádi vám pomůžeme s nemovitostí ve Varnsdorfu. Reality Tegra zajišťuje prodeje, pronájmy a správu bytů i domů. Při spolupráci máte přímý kontakt na makléře a přehled o tom, jak se vaše zakázka vyvíjí.
Někteří vlastníci chtějí nemovitost nabídnout co nejdříve, jiní mají čas připravit ji pečlivěji. Pomůžeme vybrat způsob, který dává smysl vzhledem k její podobě a vašemu očekávání. Všechny podstatné kroky včetně ceny a způsobu zveřejnění s vámi předem projdeme.
Realitní kancelář Varnsdorf – pro majitele nemovitostí
V Ústeckém kraji se prodávají byty, rodinné domy i pozemky. Prezentaci proto stavíme na skutečném stavu nemovitosti, jejím využití a podmínkách prodeje.
Při prodeji nemovitosti ve spoluvlastnictví můžeme komunikaci a přípravu podkladů koordinovat s více majiteli. Podmínky zveřejnění nabídky i podpisu smluv pak odpovídají jejich dohodě.
U domu v původním stavu je důležité popsat technické řešení i prostor pro budoucí úpravy. Můžeme připravit přehled dosavadních oprav, vytápění a dostupných podkladů. Zájemci pak mají lepší podmínky pro vlastní posouzení případné rekonstrukce.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Při určení ceny pracujeme s dostupnými realizovanými prodeji i aktuální inzercí. Rozdíly mezi srovnávanými nemovitostmi vysvětlíme tak, aby majitel rozuměl našemu doporučení.
Pokud se prodejem potřebujete financovat další bydlení, může být vedle ceny důležitý i termín převodu. Probereme, jak se vaše časové možnosti promítnou do nabídky a do jednání s kupujícími. Při rozhodování tak budete pracovat s celou dohodou, ne pouze s částkou uvedenou v inzerátu.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Po domluvě připravíme fotografie, půdorys a inzerát. Zájemcům odpovídáme na dotazy a prohlídky organizujeme podle možností majitele. O skutečném zájmu a nabídkách kupujících vás průběžně informujeme.
Zájemcům poskytujeme průběžně doplňované informace o skutečném stavu nabídky. Po vážné nabídce připravíme podklady k rezervaci a domluvíme další termíny. Majitel má možnost jednotlivé podmínky schválit ještě před tím, než se stvrdí smluvně.
Po prohlídkách se s majitelem věnujeme konkrétním nabídkám. Zohledníme kupní cenu, termín, způsob financování a podmínky předání. O konečné dohodě rozhoduje vlastník.
Když kupující potřebuje nejprve prodat své dosavadní bydlení, promítne se to do jeho časových možností. Takový návrh s vámi projdeme včetně podmínek financování a termínu předání. Pomůžeme udržet jednání přehledné a zachovat kontrolu nad postupem.
Správa investičního bytu i pronájem domu
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
Během hledání nájemníka se mohou ozvat zájemci s různým termínem nastěhování. Tyto možnosti vám představíme spolu s dalšími podmínkami. Pomůžeme najít dohodu, která naváže na předání bytu i plánované úhrady nájemného.
Pokud si byt necháváte jako investici, můžeme zajistit i jeho následnou správu. Převezmeme běžnou komunikaci s nájemníkem, kontrolu plateb a koordinaci provozních záležitostí. O podstatných rozhodnutích vás budeme informovat.
Pokud si chcete ponechat kontrolu nad komunikací s nájemníkem, můžeme převzít pouze vybrané úkony. Například řešení administrativy nebo koordinaci běžných oprav. Dohodnutý rozsah bude odpovídat tomu, kolik času chcete správě sami věnovat.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku ve Varnsdorfu, ozvěte se Filipovi Morštadtovi. Sdělíte nám, jakou nemovitost řešíte a zda uvažujete o prodeji, pronájmu nebo správě. Připravíme návrh dalšího postupu.
Rádi se s vámi domluvíme také na osobní prohlídce nemovitosti. Společně projdeme stav, vaše očekávání a časové možnosti, abychom mohli připravit konkrétní nabídku spolupráce.
