Realitní makléř Vodňany – Reality Tegra
Prodej nebo pronájem nemovitosti ve Vodňanech můžete svěřit Reality Tegra. Věnujeme se přípravě nabídky, hledání vhodného zájemce a zajištění potřebných smluv. S klienty řešíme také správu investičních bytů.
Můžete nás oslovit kvůli jednomu bytu, celému domu i pozemku. Každá taková zakázka má jiný rozsah a tomu přizpůsobujeme společnou domluvu. Vy se můžete věnovat svým záležitostem a my zajistíme komunikaci, přípravu nabídky a domluvené kroky obchodu.
Realitní kancelář Vodňany – pro majitele nemovitostí
V Jihočeském kraji se vedle městských bytů prodávají i rodinné a rekreační objekty. Způsob využití a skutečný technický stav promítneme do prezentace konkrétní zakázky.
Pokud se rozhodujete mezi prodejem a dlouhodobým pronájmem, můžeme připravit obě varianty. Porovnáme očekávanou cenu prodeje, možné nájemné a rozsah správy, který byste potřebovali.
U domu s více místnostmi nebo vedlejšími stavbami pomůže kupujícímu přesný půdorys a jasné vymezení toho, co se převádí. Vedle obytných prostor mohou být součástí nabídky garáže, dílny či hospodářské zázemí. Vše popíšeme tak, aby odpovídalo realitě i podkladům k nemovitosti.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
U každé zakázky připravíme samostatné cenové srovnání. Majitel dostane vysvětlení, jak se v návrhu promítla poloha, stav, velikost a další parametry nemovitosti.
Při stanovení ceny se vyplatí rozlišovat vlastnosti, které jsou viditelné na fotografiích, od těch, které z inzerátu poznat nejdou. Kupující může ocenit nový interiér, ale zajímá ho i technický stav a způsob správy domu. Doporučení proto postavíme na konkrétních údajích a vysvětlíme je při osobní domluvě.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Připravíme text inzerátu a fotografie, odpovíme na první dotazy a dohodneme prohlídky. Majitel může rozhodovat o nabídkách kupujících na základě přehledu o jejich podmínkách.
Prohlídky se dají domluvit i v bytě, ve kterém nadále bydlíte. Předem s vámi sladíme termíny a způsob vstupu do nemovitosti. Jednotlivé návštěvy zajistíme tak, abyste měli přehled o tom, kdo přišel a s jakým výsledkem. Nemusíte vyřizovat každý telefonát zvlášť.
Veškeré nabídky kupujících projdeme s vlastníkem. Může porovnat cenu, způsob financování a termín uvolnění nemovitosti. Jednání se zájemci zajistíme my.
Kupující financující nemovitost hypotékou obvykle potřebuje součinnost banky a odhadce. Vysvětlíme prodávajícímu, jak tyto kroky zapadají do časového plánu obchodu. Podle dohody pomůžeme také s koordinací financování prostřednictvím našeho spolupracujícího partnera.
Správa investičního bytu i pronájem domu
U pronajímaného bytu společně nastavíme nájemné a podmínky nájmu. Zajistíme inzerci, prohlídky a výběr uchazeče. Na přípravě smlouvy a předání se domluvíme podle vaší situace.
Některé byty jsou vhodné k dlouhodobému pronájmu bez vybavení, jiné se nabízejí zařízené. Pomůžeme vám rozhodnout, jak byt představit podle jeho dispozice a stavu. Zájemci budou od počátku znát podmínky nájmu, rozsah zařízení a náklady na služby.
Při správě pronájmu přebíráme každodenní komunikaci, sledujeme platby a pomáháme řešit opravy. Majitel dostává informace o situacích, které vyžadují jeho souhlas.
Pokud pronajímáte několik nemovitostí, můžeme domluvit jednotný způsob komunikace a předávání podkladů. Budete mít přehled o důležitých termínech a požadavcích nájemníků. Rozsah správy nastavíme pro každý byt podle jeho potřeb.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Hledáte realitku ve Vodňanech? Kontaktujte přímo Filipa Morštadta z Reality Tegra. Pomůže vám s prodejem, pronájmem nebo správou nemovitosti.
Zajímá vás orientační hodnota nemovitosti nebo konkrétní postup prodeje? Ozvěte se a popište svou situaci. Probereme možnosti a dohodneme, co má smysl udělat jako další krok.
