Realitní makléř Vrchlabí – Reality Tegra
Pokud řešíte nemovitost ve Vrchlabí, obraťte se na Reality Tegra. Ať jde o prodej rodinného domu, pronájem bytu nebo další správu, připravíme návrh spolupráce podle vaší situace a vyřídíme související jednání i dokumenty.
Když vlastníte nemovitost mimo místo svého současného bydliště, bývá složité jezdit na každou prohlídku a vyřizovat jednotlivé telefonáty. Po dohodě se o tuto část postaráme a vy se zapojíte při rozhodování o ceně, zájemci a podmínkách smlouvy.
Realitní kancelář Vrchlabí – jak vám pomůžeme
Ve Vrchlabí může mít u rekreační nebo rodinné nemovitosti význam zimní přístup, vytápění a náklady na údržbu. Nabídku připravíme s ohledem na zamýšlené využití.
Když vlastník bydlí v jiném městě, můžeme za něj převzít organizaci prohlídek a běžnou komunikaci se zájemci. Důležité termíny i nabídky mu předáváme ke schválení.
U domu v původním stavu je důležité popsat technické řešení i prostor pro budoucí úpravy. Můžeme připravit přehled dosavadních oprav, vytápění a dostupných podkladů. Zájemci pak mají lepší podmínky pro vlastní posouzení případné rekonstrukce.
Cena bytu nebo domu ve Vrchlabí
Před zveřejněním nabídky probereme cenu s majitelem na konkrétních podkladech. Zohledníme velikost nemovitosti, stav, příslušenství a prodejní podmínky. Výslednou cenu vždy dohodneme společně.
Majitelům můžeme připravit i varianty postupu podle toho, jak rychle chtějí nemovitost nabídnout. Jinak se pracuje s prodejem, který má navazovat na již domluvené stěhování, a jinak s nabídkou bez pevného termínu. O výsledné ceně a případné úpravě inzerce rozhodujete vy.
Pomůžeme vám najít kupujícího
Zajistíme prezentaci a zveřejnění nabídky, následně komunikaci s kupujícími a prohlídky. Pokud někdo projeví vážný zájem, projdeme s ním financování a podmínky koupě.
Kvalitní půdorys a srozumitelný popis bývají zvlášť důležité u atypických dispozic. Zájemci si díky nim lépe představí návaznost místností a rozměry. Fotografie doplníme o praktické údaje, které mohou při rozhodování o prohlídce potřebovat.
Kupující často potřebuje financování hypotékou. Pomůžeme prověřit jeho možnosti a sladit termíny rezervace, kupní smlouvy a následného převodu. Financování můžeme řešit s naším externím partnerem.
Když kupující potřebuje nejprve prodat své dosavadní bydlení, promítne se to do jeho časových možností. Takový návrh s vámi projdeme včetně podmínek financování a termínu předání. Pomůžeme udržet jednání přehledné a zachovat kontrolu nad postupem.
Najdeme nájemníka a postaráme se o pronájem
Pronájem vyřídíme od přípravy inzerátu po předávací protokol. Zájemcům vysvětlíme měsíční platby, vybavení a termín nastěhování. S majitelem potom dohodneme nájemní smlouvu.
Některé byty jsou vhodné k dlouhodobému pronájmu bez vybavení, jiné se nabízejí zařízené. Pomůžeme vám rozhodnout, jak byt představit podle jeho dispozice a stavu. Zájemci budou od počátku znát podmínky nájmu, rozsah zařízení a náklady na služby.
Pro majitele, kteří se pronájmu nemohou věnovat pravidelně, nabízíme správu. Podle dohody řešíme nájemníky, platby a provozní události. Vlastník si ponechává rozhodování o významnějších výdajích.
Majitel investičního bytu často řeší práci, rodinu a další povinnosti. Proto nabízíme možnost přenechat nám každodenní komunikaci s nájemníkem. Podle dohody sledujeme platby, pomáháme s opravami a předáváme vám podstatné informace, aby správa fungovala i bez pravidelných návštěv bytu.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Na realitku Reality Tegra se můžete obrátit i s nemovitostí ve Vrchlabí. Prodej, pronájem nebo správu s vámi osobně domluví Filip Morštadt.
Můžete nám přiblížit stav nemovitosti, požadovaný termín a své představy. Na jejich základě společně domluvíme další postup, včetně rozsahu spolupráce.
