Realitní makléř Železný Brod – Reality Tegra
Prodej nebo pronájem nemovitosti v Železném Brodě můžete svěřit Reality Tegra. Věnujeme se přípravě nabídky, hledání vhodného zájemce a zajištění potřebných smluv. S klienty řešíme také správu investičních bytů.
Můžete se na nás obrátit i ve chvíli, kdy teprve zvažujete, zda nemovitost prodat nebo ponechat k pronájmu. Probereme obě možnosti vzhledem k jejímu stavu a vaší situaci. Podmínky spolupráce vysvětlíme předem, abyste věděli, co budeme vyřizovat za vás.
Realitní kancelář Železný Brod – pro majitele nemovitostí
V Libereckém kraji se vedle bytů nabízí také rodinné a rekreační bydlení. Kupujícímu může pomoci přehled o vytápění, příjezdu a dosavadních opravách.
U zděděné nemovitosti často potřebuje rodina sjednotit termín prodeje a způsob komunikace. Můžeme převzít kontakt se zájemci a pomoci navázat převod na dokončené dědické řízení.
Rodinný dům bývá potřeba představit jinak než byt. Zájemce obvykle řeší pozemek, stav střechy, vytápění, příjezd a možné využití dalších prostor. Zajistíme, aby nabídka ukazovala dům jako celek a aby při prohlídce byly k dispozici informace, na které se kupující ptají.
Jak určíme cenu vašeho bytu či domu
Prodejní cenu probereme podle toho, co se prodává a v jakém stavu. Jinou prezentaci vyžaduje byt po rekonstrukci a jinou dům určený k větší úpravě. Tomu odpovídá i cenová strategie.
Majitelům můžeme připravit i varianty postupu podle toho, jak rychle chtějí nemovitost nabídnout. Jinak se pracuje s prodejem, který má navazovat na již domluvené stěhování, a jinak s nabídkou bez pevného termínu. O výsledné ceně a případné úpravě inzerce rozhodujete vy.
Od inzerce k prodeji nemovitosti
Připravíme text inzerátu a fotografie, odpovíme na první dotazy a dohodneme prohlídky. Majitel může rozhodovat o nabídkách kupujících na základě přehledu o jejich podmínkách.
Zájemcům poskytujeme průběžně doplňované informace o skutečném stavu nabídky. Po vážné nabídce připravíme podklady k rezervaci a domluvíme další termíny. Majitel má možnost jednotlivé podmínky schválit ještě před tím, než se stvrdí smluvně.
Při dokončení prodeje připravíme předání včetně stavu měřidel, klíčů a domluveného vybavení. Pomůžeme také s převodem energií na nového vlastníka.
Pokud na prodeji spolupracuje více vlastníků, je potřeba sladit jejich rozhodnutí a podpisy. Pomůžeme nastavit společný postup a komunikovat podmínky kupujícímu. Každý vlastník bude znát navrhovanou cenu, termíny i dokumenty, které se mají podepisovat.
Správa investičního bytu i pronájem domu
U pronajímaného bytu společně nastavíme nájemné a podmínky nájmu. Zajistíme inzerci, prohlídky a výběr uchazeče. Na přípravě smlouvy a předání se domluvíme podle vaší situace.
Během hledání nájemníka se mohou ozvat zájemci s různým termínem nastěhování. Tyto možnosti vám představíme spolu s dalšími podmínkami. Pomůžeme najít dohodu, která naváže na předání bytu i plánované úhrady nájemného.
V případě dlouhodobého pronájmu si můžete domluvit také správu nemovitosti. Postaráme se o běžné požadavky nájemníka, hlídání plateb a komunikaci při řešení oprav.
Součástí správy může být také komunikace při předání bytu a výměně nájemníků. Pomůžeme navázat protokoly, zapsat stavy měřidel a připravit další termín nastěhování. Vlastník tak dostává informace v jedné návazné podobě.
Kontakt
Máte nemovitost k prodeji či pronájmu? Ozvěte se.
Pokud hledáte realitku v Železném Brodě, Filip Morštadt z Reality Tegra vám pomůže s prodejem, pronájmem nebo správou. Stačí nám sdělit, jakou nemovitost potřebujete řešit.
Ozvěte se i v případě, že zatím jen vybíráte mezi prodejem a pronájmem. Nabídneme vám konkrétní informace k oběma možnostem a společně projdeme další postup.
