Prodej · Byt

Byt 2kk, 45 m², Ústí nad Labem - Klíše

Kokotů 2593/38, Ústí nad Labem - Klíše

Hledáte moderní bydlení v Ústí nad Labem bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o užitné ploše 45 m² v oblíbené lokalitě Klíše. Byt po rekonstrukci zaujme praktickou dispozicí, balkonem i výbornou dostupností služeb a centra města. Ideální volba pro vlastní bydlení i investici.

Realitní společnost Reality Tegra nabízí k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici Kokotů, v městské části Ústí nad Labem – Klíše. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, během níž byly modernizovány elektrické rozvody, podlahové krytiny, koupelna i kuchyňská linka. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek přirozeného světla a efektivní využití prostoru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v moderním provedení je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel i úložné prostory. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje prostor pro ranní kávu nebo odpočinek po pracovním dni. K jednotce náleží také sklepní kóje vhodná k uskladnění sezónního vybavení. Vytápění je zajištěno plynem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C, což představuje úsporný provoz nemovitosti. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Díky své dispozici, technickému stavu a vyhledávané lokalitě představuje nemovitost zajímavou příležitost pro jednotlivce, páry či investory hledající byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře Bc. Filipa Morštadta ze společnosti Reality Tegra.

Parametry

Typ nabídky

Prodej

Typ nemovitosti

Byt

Dispozice

2kk

Užitná plocha

45 m²

Vlastnictví

osobní

Typ stavby

cihlová

Stav

Po rekonstrukci

Podlaží

2

Energetická třída

C

Vytápění

Plyn

Lokalita

Kokotů 2593/38, Ústí nad Labem - Klíše

• Balkon
• Sklepní kóje

Lokalita

Ústí nad Labem – Klíše patří mezi vyhledávané rezidenční lokality města. Oblast nabízí kombinaci městského komfortu, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárny i další služby každodenní potřeby. Rodiny ocení dostupnost mateřských a základních škol, studenti zase blízkost univerzitních pracovišť. Výhodou je rovněž napojení na městskou hromadnou dopravu, která zajišťuje pohodlné spojení s centrem města a hlavním vlakovým nádražím. Řidiči mohou využít dobré dopravní napojení na hlavní komunikace včetně dálnice D8 směrem na Prahu a Německo. Pro sportovní vyžití a odpočinek lze využít nedaleké parky, sportoviště a rekreační areály. Lokalita tak nabízí příjemné prostředí pro každodenní život s veškerou potřebnou občanskou vybaveností na dosah.

Měsíční náklady

Předpokládané měsíční náklady na provoz bytu při užívání dvěma osobami činí přibližně 4 200 Kč. - Příspěvek na správu domu a dlouhodobá záloha na opravy – 1 200 Kč - Zálohy na vodné, stočné a společné služby – 900 Kč - Plyn (vytápění a ohřev vody) – 1 400 Kč - Elektřina – 700 Kč Uvedené částky jsou orientační a mohou se lišit v závislosti na skutečné spotřebě, počtu osob a nastavení záloh. Přesný rozpis plateb bude zájemcům předložen při prohlídce nemovitosti.