Pronájem · Komerční

Restaurace, 165 m², Ústí nad Labem – centrum

Cigánská 333/88, Ústí nad Labem – centrum

Prostory zavedeného typu restaurace v centru Ústí nad Labem nabízejí 165 m² pro gastronomický provoz. V modelové nabídce nechybí hostinská část, bar, profesionální kuchyň, sklad ani sociální zázemí. Zajímavou součástí je možnost využití venkovní terasy.

K pronájmu nabízíme komerční prostor o celkové užitné ploše 165 m², řešený pro provoz restaurace či bistra. Nachází se v přízemí cihlové budovy v centru Ústí nad Labem a v tomto ukázkovém zadání je po rekonstrukci. Zákaznickou část tvoří hlavní sál s místy k sezení a navazující bar. Prostory jsou rozděleny tak, aby bylo možné pohodlně obsluhovat hosty a zároveň zachovat přirozený pohyb personálu. Na hostinskou část navazuje kuchyně s přípravnou, samostatný sklad, sociální zařízení pro hosty a provozní zázemí. Součástí modelové nabídky je částečné vybavení, zejména barové zařízení a základní gastronomické prvky, a možnost využívat venkovní terasu. Předpokládaná kapacita činí přibližně 60 hostů v součtu s venkovním sezením. Konkrétní seznam vybavení, stav technologických rozvodů, hygienické požadavky a případná povolení by u skutečné nabídky musely být ověřeny.

Parametry

Typ nabídky

Pronájem

Typ nemovitosti

Komerční

Užitná plocha

165 m²

Typ stavby

Cihlová

Stav

Po rekonstrukci

Podlaží

0

Energetická třída

B

Vytápění

Plyn

Lokalita

Cigánská 333/88, Ústí nad Labem – centrum

• Hostinská část a bar
• Profesionální kuchyně
• Venkovní terasa
• Kapacita zhruba 60 hostů

Lokalita

Centrum Ústí nad Labem nabízí přirozený pohyb obyvatel, zaměstnanců kanceláří i návštěvníků města. Oblast je dostupná pěšky, veřejnou dopravou i autem podle konkrétní adresy. Restaurace v centrální poloze může oslovit hosty během obědů, večerního posezení i menších soukromých akcí. Modelová nabídka neuvádí konkrétní adresu ani ověřené údaje o návštěvnosti.

Měsíční náklady

Orientační zálohy na energie a plyn 13 000 Kč/měsíc, vodné a stočné 2 500 Kč/měsíc, svoz odpadu a provozní služby 1 500 Kč/měsíc. Předpokládané měsíční náklady včetně nájmu činí 62 000 Kč, bez nákladů na zaměstnance a suroviny.